无锡楼市还是又跌了一些。

无锡楼市在今年的1月3日到8月6日里面。

无锡楼市的梁溪区房价从1.3万降至1.2万，无锡楼市的滨江区房价从1.6万降至1.5万，都是各降了1000元。

按照无锡楼市的这个情况来看，无锡房价今年跌个10%的问题应该不大了。

无锡楼市这几年下来，跌的最厉害的地方还是梁溪区，那边的老破小太多了，而且那边的学区房也不抗跌。

彭叔觉得从无锡梁溪区房价的高点到现在，梁溪区房价起码普跌了有40%左右了，部分老破小房价甚至有腰斩的。

无锡楼市的滨湖区房价相对来说要比梁溪区强不少，滨湖区那边的跌幅也就是30%左右。

现在无锡楼市还是吃亏在了需求不足上了，而且无锡楼市的新房和二手房之间的价格差距也挺大的。

无锡楼市的新房成交量是15.46万平方米，成交的均价是18462元，而像是二手房成交量是3216套，成交均价才只有10617元，无锡楼市的二手房明显是在以价换量，靠降价来吸引购房者。

无锡楼市现在还是明显的偏向于买方市场，购房者那边还是需要再谨慎一些。