9月2日，在京东拍卖上，深圳市迎来了一宗比较特别的房产拍卖，此次拍卖的房产跟普通商品住宅不太一样的，拍卖的是一栋位于深圳市龙岗区龙岗街道南约社区五层私房，也就是一栋私人自建的住宅楼房，不是开发商拿地建设的普通商品住宅。不过，此次深圳市拍卖的这栋自建房，跟深圳市很多自建房又不一样，其是有土地使用权年限的，土地使用年限70年，从1999年3月5日至2069年3月4日，而深圳市很多私人自建房的土地是没有使用权年限的。不过，该栋私宅的房产证上有产权证附记，该房产已经缴纳有关土地费用，但是属于非市场商品房，除市政府另有规定外，不得买卖。房子还是属于深圳市历史遗留的有问题私宅。

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此次深圳市拍卖的这栋私人自建房，一共有5层，建筑面积有523.16平方米，房子还是非常方正的，就是有些老旧，从外观也是可以看得出，这就是深圳市比较常见的出租房，专门出租给外地打工人住的。

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此次拍卖，因拍卖房产为私宅，财产现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及二次过户造成的费用和风险由买受人自行承担，法院不做过户的任何承诺，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。此次拍卖，因为一起民间借贷纠纷而被拍卖。

拍卖的起拍价为298.7452万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也不算非常激烈，只进行了23次加价竞拍就结束了，以352.5184万元成交，成交价只比起拍价高出了约54万元，成交单价只有6738元/平方米，这单价不到深圳市普通商品住宅价格的零头。

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从位置来看，此次拍卖的这栋自建房位于深圳市龙岗区龙岗街道南约社区，位置一般般，附近没有地铁站的，不过好在片区工厂还不少，包括比亚迪都在这片区，做出租屋的话还是可以的。

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所以，从位置来看，大家觉得此次深圳市拍卖的这栋私宅，352万元多的价格如何呢？