土地征收主要聚焦城市功能的补强与升级,这将是未来持续性的主流趋势。
也就是说,以后的拆迁征地,主要目的基本以补齐交通路网与基础设施短板、完善公共服务与民生配套、优化空间布局与产业功能、提升城市生态与景观品质等为主。
过去几年,兰州几次大规模的征地,基本都循着这个思路——交通路网、民生配套、公共服务,哪里短板补哪里。
进入9月后,兰州安宁、西固相继发布土地征收公告,涉及两个重点项目,合计征收土地超千亩。
先来看安宁,此次征地主要是为补足体育配套做准备。
拟征收地块位于安宁区安宁堡街道辖区范围内,兰州市安宁区植物园北侧,万成驾校西侧,S569#规划道路南侧。
征收范围示意图
拟征收土地面积3.8785公顷,约合58.1775亩,主要是用于实施安宁堡街道体育培训生态康复建设项目。
公告也明确了土地征收补偿方式和标准:
涉及征收土地属安宁区Ⅰ类区片,征地区片综合地价4186365元/公顷(279091元/亩),以货币方式补偿。
村民住宅补偿:征收范围内住宅房屋实行货币补偿和房票安置结合方式。
该项目涉及安置人员约42人,计划通过社保安置,将被征地农民纳入城乡社会保障体系。
征地情况表
这也意味着,兰州安宁主城,一个颇具规模的体育培训生态康复建设项目即将进入落地阶段。
体育培训生态康复建设一般是将体育与医疗、康复、教育、康养等深度融合,通过科学的运动干预与医疗康复手段相结合,打造全流程健康服务体系建设的项目。
随着全民健身、全民体育的推进,大家对科学的体育培训和康复生态链的需求会逐渐上升。
这也是今年市体育局印发的关于《2026年兰州市体育工作要点》中,一项重要工作:
“推进体医体养联动、全民健身与全民健康融合,助力群众身体素质和健康水平提升”;
“常态化开展国民体质监测,筹划设立常态化体质监测(A类)站点,加强对体医融合监测站点的管理”……
此次征地建设的体育培训生态康复项目,可以看做是上述思路的一个落地载体。
综合来看,安宁也算是今年兰州布局体育配套项目最多的一个区域,从主城到福源新城北拓片区,相继都有具体项目落地。
接着再来看西固,此次征地上千亩规模,主要涉及G6京藏高速公路尹家庄至河口段扩容改造项目建设用地。
征收土地位于西固区达川镇河咀村、上车村、岔路村、吊庄村及河口镇八盘村、岗镇村、河口村、青杨村、石圈村、咸水村、张家台村范围内。
征收规模约83.6717公顷( 合1255.0755亩),使用国有土地约27.7476公顷,以上共计111.4193公顷(合1671.2895亩)。
四至范围为:东至咸水河,西至达川,南至庄浪河,北至莲花山。
具体来看,根据今年年初西固区印发的《G6京藏高速公路尹家庄至河口段扩容改造项目征地补偿安置方案》通知。
河口镇八盘村、岗镇村、河口村、咸水村、张家台村属于Ⅲ类区片,征地区片综合地价207211元/亩;河口镇青杨村、石圈村属于Ⅴ类区片,征地区片综合地价117406元/亩;
达川镇岔路村、吊庄村、河咀村、上车村属于Ⅳ类区片,征地区片综合地价145865元/亩,以货币方式补偿。
G6京藏高速公路尹家庄至河口段扩容改造项目是2026年度省列重大交通项目,兼具区域互联互通和对外开放通道的双重功能。
现状G6尹家庄-河口段车流饱和、混合过境货运车流拥堵严重,扩容后将重新构建一条兰州-西宁双向快速大通道,强化兰西城市群互联互通。
项目实景图
根据公开消息,项目起于西固尹家庄互通,止于河口镇,顺接G6京藏达家台至海石湾段。
概算总投资66.92亿元,采用新建复线与既有道路拓宽相结合的复合扩容方案,路线全长30多公里,可串联起西固城区、河口古镇、兰临工业园、湟水谷地产业带等。
所以,这个项目也是完善兰西城市群交通网络、带动沿线产业和文旅融合发展的重要交通支撑。
建成后,可有效释放西固城、河口片区城市拓展空间,便利沿线工矿、文旅、农产品运输,完善兰州西南部快速环线。
综合来看,这两拨征地,安宁补的是主城体育拼图,西固补的是兰西互联的交通骨架。
此后,城市拆迁征地不再是简单的卖地腾挪,而是城市功能的一次次定向修复:
不求大拆大建,但求缺什么补什么。
作者=指兰针·边璋
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