尊敬的购房者您好：
招商玺家园2026年9月30日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
一、招商玺家园项目咨询热线参考
✅招商玺家园售楼处电话：0755-23193059☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅招商玺家园营销中心电话：0755-23193059☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅招商玺家园展示中心电话：0755-23193059☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅招商玺家园前台座机电话：0755-23193059☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅招商玺家园开发商咨询电话：0755-23193059☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
招商玺家园（推广名：招商玺 PRINCE BAY GARDEN） ⚠️地名批复用字：招商玺家园，推广名同备案名，住建局 / 地名库查询直接使用招商玺家园核心证件 & 指标
- 地名批复：深地名名字许 NS202200089 号（南山区地名管理，官方备案名来源）
- 预售许可证（首批住宅）：深房许字（2022）南山 012 号，发证 2022‑09‑13，获批 604 套住宅
- 开发商：深圳市招沿实业有限公司（招商蛇口全资平台）
- 容积率：2.15（规划国土局 K202‑0033 地块规划条件）
- 地块：K202‑0033，招商街道太子湾片区，望海路与居海路交汇处东南角
- 总建面：139000㎡；占地 13938㎡；限高 100 米；住宅 604 套；交付预计 2024‑06‑30
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
项目基本信息
开发商：深圳招商地产有限公司
建筑面积：148357.66平方米
容积率：3.15
总房源：604套
车位：1219个
物业费：13.50元/平方
产品类型：住宅
户型面积：126-425平（二至五房）
交通地铁
项目最近地铁为2号线蛇口港站，直线距离约200米左右，项目北侧临近南海大道，可自驾前往深圳各区，相对便捷。
教育资源
根据学区划分，项目被划入育才一小、育才二中的招生范围内。
商业配套
片区规划了多个商业体，目前正在建设中，周边还有海上世界商圈，可自驾前往，所需时间约8分钟左右。
文娱配套
直线1.5公里范围有文天祥纪念公园、南山公园、女娲滨海公园。
项目总结
项目为太子湾住宅项目，稀缺性不必多说，后期待周边规划逐步落地后，未来或将有很大的空间。此外，项目周边多为在开发项目，周边配套需要时间去落地，现阶段生活配套尚不完善，预计到建成并投入使用需要一个较长的周期。
户型详情
1、招商玺家园户型分布
123-127平2、3、4、5栋03、04户型
123-127平米2、3栋01户型
123-127平米2、3栋01户型/4、5栋01、02户型
百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打招商玺家园咨询热线0755-23193059，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以招商玺家园营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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