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观点网讯：9月30日，天津滨海新区原定当日摘牌的三宗宅地集体流拍，分别为天碱地块、塘沽泰达站地块和海洋高新区地块，三宗地挂牌总价合计7.63亿元。

对于流拍原因，市场分析普遍指向天津尚未公布新政的具体执行细则，开发商观望情绪较重。

天碱地块为津滨开（挂）2026-3号地块，位于滨海新区经开区旭晨路以西、解放路以北，出让土地面积19520.59平米，容积率2.7，建筑面积52705.59平米，土地用途为城镇住宅用地和商业用地，挂牌总价4.93亿元，挂牌楼面价9356元/平米。

该地块北侧为新城代建天碱地块，目前已出规划，为纯小高层社区，户均面积约122平米，主打改善大户型，片区内另有旭辉滨海江来五期在售。

塘沽地块为津滨塘（挂）2026-5号地块，位于滨海新区塘沽洞庭路以西、德扬道以南，出让土地面积15706平米，容积率1.2，建筑面积18847平米，土地用途为城镇住宅用地，挂牌总价0.92亿元，挂牌楼面价4871元/平米，临近开发区与中心商务区，附近有9号线泰达站。

海洋高新区地块为津滨高（挂）2026-3号地块，位于滨海高新区海洋科技园，土地面积23235.92平米，容积率1.5，建筑面积34853.88平米，土地用途为城镇住宅用地，挂牌总价1.78亿元，挂牌楼面价5107元/平米。

目前海洋高新区板块内有5个楼盘在售，后续还有天津天阙府、滨海建投原滨海职业学院地块待入市。

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