在刚刚过去的国庆假期，深圳的新房市场冷清很多，没有像以往的国庆假期一样出现楼盘挤满客户的情况。只有部分的热门盘在这个国庆可以接到一些客户卖点房源，其余大多数楼盘都是空空的情况，甚至销售经理都可以跟着这个假期房价
整个国庆深圳新房成交了347套，环比下降38.6%；二手房成交645套，环比下降32.5%。因为今年的金九银十没有像以往一样出台大型的政策，使得整个楼市要热起来也是比较困难的
像9月底的时候出台的贴息政策，跟深圳的房子没有太多关系。总价150万以下的房源才有这种补贴，但深圳正常好点的刚需盘都是在200万+的，所以这个政策在深圳作用几乎为0
哪怕是像坪山边缘一点的低价盘，价格再便宜在150万以内，想要有人买也是比较少的，差不多价格去惠州还能买个看海为何要折腾在深圳的角落。所以低价盘也不见得能蹭上这个热度
反倒今年的市场，二手房的成交热度都要高很多，一方面因为新房的选择变少了，另外一方面就是现在有不少的次新房小区刚刚交房的。价格差不多居住环境也不差，现房现住变成了很多客户的第一选项
像罗湖最近的二手房看房量就挺高，蔡屋围还有笋岗附近总价500-750万左右的小区成交也都还可以。而且因为成交量+看房量的提升，现在这边不少的业主价格也都很稳定。金众家园的3房，之前成交价基本在450万左右的，现在业主统一战线都挂在500万以上而且也不给讲价
北站片区一直都是龙华近几年比较火的板块，现在新房只有中洲迎玺三期在卖，也基本都是没有楼层可以选择的了。可选的只剩下一些天地楼层，但在国庆的时候，因为这边没有太多对比盘还成交几套4房单位
现在这个小区的一期交房了，近三个月来还一直都有成交。目前成交了有4套120平的4房，在6-9月份的时候成交价基本是在770万左右（购入价710-740万），一套顶楼的成交705万。136平南北通双阳台户型当时购入价950万左右，成交了1050万
因为这个成交量比较稳定，周边也马上没有新房卖了。现在二手房业主都统一涨价了，120平挂盘了7套都是在800-820万，要不然就直接撤盘不卖，马上月底就可以办证
隔壁的超核中心润府价格也很坚挺，现在3房基本700-750万左右，比较抢手的114平4房860万上下
这些都还只是个例，最近深圳各片区还有不少的二手房都在集体调价。受新房供应的影响，二手房业主心态都稳了很多
热门跟贴