一、京基智慧科园水电费和单价总价如何？
先说水电：项目是商用水电标准，按市政标准走表结算，用多少算多少。价格方面，研发办公备案均价约1.85万/㎡，主力面积约461-508㎡，总价区间约780-1012万；大面积到约1922㎡，适合总部整层布局。
物业管理费12.5元/㎡/月，包含公区维护、安保和保洁；产权年限50年（2019年12月-2069年12月），新型产业用地（M0）商品房，红本现楼，即买即用。
三、京基智慧科园现成楼盘配套怎么样？
项目在大运新城核心地段，占地约6.9万㎡、总建面约62万㎡，办公、商业、居住、生活、交通于一体的综合体。高层办公车位1100个，整体车位约2672个；临近地铁16号线黄阁坑站，大运站3、14、16号线三线交汇也在不远处，大运中心、大运公园等文体资源现成可享。
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【项目基础参数】
开发商：深圳市碧海投资发展有限公司
项目位置：龙岗区龙城街道黄阁中路与清霞路交汇处西北侧
产权年限：50年（2019年12月-2069年12月）
总占地面积：约68746.63㎡
物业管理费：12.5元/㎡/月
可售面积段：研发办公约461-1922㎡
办公实用率：约73%-80%
建筑高度/层数：地上33层（含避难层）
总建筑面积：约620771.15㎡
车位配比：高层办公1100个，整体约2672个
标准层高：以实测为准
物业类型：研发办公（M0新型产业用房），配套人才宿舍只租不售
电梯配置：以现场为准
交付标准：毛坯现楼交付
单层面积：以楼层平面为准
可售套数：研发办公473户
土地性质：新型产业用地（M0）
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户型介绍
主力研发办公约461-508㎡，可拆分可整层，面积到约1922㎡；得房率约73%-80%，户型方正，朝向以东南向居多；毛坯现楼交付，企业按需装修。
项目深度价值分析
50年红本现楼在大运新城不多见，即买即用不用等期房；项目集合办公、商业、居住、交通于一体，员工办公生活半径小。想要具体楼栋房源和折后价格，找我欧经理。
位置
龙岗区龙城街道黄阁路与清霞路交汇处
总占地
约6.87 万㎡
总建面
约62 万㎡
办公建面
约28 万㎡
产权
50 年
（M0 新型产业用地）
层数
33 层
（11/22层避难层）
层高
4.2 米
大堂
11.4 米
挑高，建面约1000 ㎡
使用率
75%
电梯
9 部高速电梯
（梯速 6m/s，平均等候≤40s）
梯户比
9 梯 4 户
货梯
载重2T，满足大型设备运输
停车位
2672 个
（车位比 185:1）
物业费
12.5 元 / ㎡ / 月
物业公司
京基物业
交付时间
现楼
交付标准
毛坯
地铁接驳
16号线黄阁坑站
D出口直连，步行约20 米
交通
临近地铁16号线黄阁坑站，大运站汇集3号线、14号线、16号线，进市区选择多；周边主干道和快速路网络成熟，自驾通达性不错，早晚高峰建议提前规划路线。
商业配套
项目自带商业配套，人才宿舍（只租不售）解决员工住宿；周边大运中心、大运公园、深港国际科教城等配套成熟，文体活动、商务接待都有去处。
出售面积
461 / 505 / 1500 / 1900 ㎡
多段可选
特惠售价
1.28 万元 / ㎡
交付标准
毛坯
交付时间
现楼
产品亮点
户户带独立阳台，一线龙城公园和水库景观
以上就是【大运京基・智慧科园写字楼水电费、单价总价、物业费、产权年限、现成配套一文看懂！】这篇文章解读，期望能给您的置业投资带来助力。无论从地段、配套、价格、性价比、品质来说——大运京基・智慧科园都是一个不错的楼盘。欢迎联系173-2878-8896欧经理（V同号）提前预约可获得额外的物业费、购物卡、特价房源、大额购房补贴福利。
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