来自国旻月

根据此前发布的《上海市城市总体规划(2017-2035年)》,可以看到,上海划定的主城区范围是一个非常奇怪的形状,但是这里面却包含了很多“秘密”,下面就给大家解读一下。

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通过地图,可以很直观地看出,上海的主城区范围不是一个规则的形态,而是在外环的基础上,又加上了周边这几块区域,它预示的其实正是上海城市未来的重点发展方向。

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其中主要的城区有3块,向北是宝山的中部区域,主要包含吴淞和顾村两个地区,规划人口规模约65万人。

我们知道,宝山未来重点压的两个“筹码,”就是吴淞创新城与西面的南大板块,而他们都是南北发展的。

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吴淞(杨行)地区作为上海的北大门,未来通过19号线串联到市中心,而顾村是与南大直接相连的,作为北部的延伸,也把它划在了主城区的范围里面。

再来看西南方向,这也是外围最大的一块连续城区,它主要包含了闵行的浦西片区以及虹桥板块,闵行规划人口规模约135万人,虹桥约 50 万人。

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这一块接下来的发展权重是相当厉害的,首先它包含了两个城市级副中心虹桥和莘庄,并且未来这两个副中心是直接相连的。

我们看上海的轨交建设,接下来的机场线与嘉闵线,就是直接把它的南北区域打通,串联虹桥、七宝、新庄以及它的东部(梅陇)城区。

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同时它东面还有一条沿江的23号线,直接连接的是徐家汇与南部的滨江区域,这也弥补了它(西南板块)过去的两个硬伤,一是南北交通的缺陷,二是滨江地区的轨交空白。

然后我们再看上海近期的土地供应,闵行的产业用地,在主城区范围内是遥遥领先的,几乎等同于其它片区的总和,是浦东的两倍。

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而产业往往是拉动人口与城区发展的核心,这也说明,这块城区在未来的发展中,是十分值得期待的。

最后再来看东部区域,可以分成两块,一个是以川沙-迪士尼板块作为外围拓展的城区,规划人口规模约 50 万人。

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但是,它的功能相对于其它两块比较单一,主要是以旅游度假为主。同时它的(可建设)土地空间,与浦东其它主要城区存在着明显的分隔。

因此,它的未来定位,就是一块相对独立的旅游板块。

第二个则是科南地区,也就是张江科学城未来拓展的南部区域,把它划入主城区,一个很重要的原因,就是它与机场线的连接,而接下来的21号线,直接链接的就是它与迪士尼以及与北部的张江(北)与金桥。

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总体看下来,浦东主城区的拓展范围并不大,这也变相说明了浦东的未来的发展与建设,重点仍是补强它的中心城区,而西部的发展重心则呈现明显向西南的倾斜趋势。