大川说楼市

趁火打劫的多，雪中送炭的少。
这几个中介有善心，现在房子大跌，房东痛不欲生，很多中介落井下石，做生意先做人，不趁别人难处落井下石，这几个中介是好人！好人一生平安！

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长沙的橘子洲，太美了。。。

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总结的挺好的。

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马斯克21岁的女儿，现在已经完全看不出以前是男儿身了。

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济南各区县GDP，历下区一骑绝尘，实力依旧遥遥领先，章丘区下滑明显，从第二下滑到了第四。

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刚刷到的，这个数据是假的吧？青年的死亡率能有14%？我觉得不太可能。

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假如未来只有两种生活可以选择：
第一种是房价每年上涨5%，同时大家的工资收入也跟着每年上涨5%。第二种是房价每年下跌5%，但所有人的工资收入也同步每年下跌5%。如果让你选，你会选哪种生活？表面上看，两种情况比例一样，买房的压力好像没啥变化，但实际差别其实很大。选第一种的话，整体经济一直在向上发展，生意好做、机会也更多，生活会越来越好，手里的钱也会一直增值。而选第二种，看似房子越来越便宜，可收入不停的缩水，赚钱会越来越难，另外失业风险也会变大，存钱也会越来越难。我估计，大多数人都会选一起上涨的模式，毕竟经济上行，普通人的生活才会有希望，单纯房价下跌，收入变少，日子只会越来越难！大家觉得呢？

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恒大和万科，曾经的两大头部房企，现在也都从所谓的“神坛”上下来了，其实像它们这样的大企业，都有那种自私逐利的毛病。。。
不出问题还好，一旦出问题，有三类人必然会被他们坑害！这里只说他们两家。一个是员工，恒大和万科都出现了大规模的裁员，以及拖欠绩效奖金、还有就是变相降薪压缩福利，导致大量的从业者被迫离职维权！再一个就是客户，对他们两家来说，就是购房客户，延期交房、房屋减配缩水、质量瑕疵频发这些都已经是常态了，还有旗下楼盘停工烂尾，很多业主背负着房贷，但却无房可住！还有就是合作伙伴，对建材供应商、工程总包等合作伙伴，长期巨额商票逾期、工程款拖欠严重，压垮了不少的中小合作企业。当然了，这些问题万科还好点，起码现在还没有完全暴雷，具体问题有多严重，这些都还没公开，至于恒大，就不用多说了吧。。。为什么会这样？为什么会被市场反噬？为什么会口碑崩塌？那些见不得光的事我们不谈，明面上我们能看到的，就是只顾自身利益，却不顾普通人的生存权益，只顾疯狂扩张，收割时代红利，却无视契约底线，这就是根本原因！

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人生不就两件事吗？生存和繁衍，如果有第三件，那就是让前两件搞的好一点。

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这个和中国几个搞快递的有点类似，刚开始都是沾亲带故的，一个人成功，周围熟人也都跟着搞。

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俞敏洪和胡适长得还真挺像的。。。

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一句话，愿赌服输！

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很多人觉得，房价涨不涨看的是供需，这个逻辑在商品房改革初期没问题，但对现在的楼市来说，更关键的其实是杠杆。
过去十多年房价能一路上涨，靠的就是老百姓的持续加杠杆，房贷是老百姓负债的大头，大家愿意用未来的收入加杠杆买房，所以才把房价一步步的推了起来。你可以算一笔账，一套100万的房子，首付30万，剩下的70万靠贷款，这不就相当于用30万的本金撬动了100万的购买力吗？如果大家都全款买房，市场上能拿出几百万现金的人有多少？我估计应该少之又少！这样的话，房价是撑不住的。现在大家不敢负债了，杠杆加不起来了，就算有需求，其实也转化不成实际的购买力。所以说，楼市要想再有大涨行情，居民杠杆率就必须要起来，不然只靠工资收入，房价根本就涨不动。。。

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其实想知道现在老百姓对楼市的真实态度，看贷款数据就可以了，这个不会掺假。
根据央行最新的金融数据显示，不管是代表买房需求的住户中长期贷款（也就是房贷），还是代表消费意愿的短期贷款，其实增速都在低位徘徊，甚至有些月份还出现了负增长。这说明了什么？简单来说，不是大家不需要买房了，也不是不想消费了，而是不敢负债了！以前买房，大家习惯用杠杆来放大购买力，首付30%，贷款70%，用未来几十年的收入换一套房。但现在呢？连消费贷都不敢多借了，更别说动辄上百万的房贷了！当一个社会大部分的人都不愿意再加杠杆了，那么楼市的购买力就会被压住，房价想往上走，也就没动力了。。。

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自己不害羞，害羞的就是别人？

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生活从来就没有简单过！
现在的年轻人天天就是抱怨社会环境不好？没有工作机会？请问什么时候好过？好多人天天就说70后80后踩到了社会发展的红利期了？那为什么70后80后还有那么多穷人呢？都踩上了吗？生活任何时候都没有轻松过，以前房价低，工资也很低呀，其实我们的工资和物价都是挂钩的，买得起照样买得起，买不起照样买不起。我非常讨厌好多的年轻人，总是去抱怨生活对他们不公，请问你为社会都做出来哪些贡献呢？总是抱怨现在赚钱难赚？但是，现在外面40多度的高温，又还有好多人还在坚持工作呢？怕苦怕累是我们年轻人的标签，不劳而获，贪生怕死，好吃懒做，对经济没有概念，白开水从来不喝，几十块钱的奶茶眼都不眨一下，请问是谁给你的勇气？生活太好了不知道去珍惜，是该饿饿肚子的时候了，不管你信不信，以后的好生活都不多了，再不去努力再不去适应环境？只有死路一条，适者生存的法则从来就没有改变过，不管你信不信？