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不管男人还是女人，我认为年轻的时候都应该努力把房子买了，尤其是男人，买了房子，那就是人生的一道分水岭。
一般来讲，买房看着压力大，但如果摊到未来30年的生活里边，很多时候并不亏，和一辈子不买房比起来，感受完全不一样。买了房，你的心态会发生变化，简单来说就是有底气了，谈恋爱也好，生活也好，房子就是你的退路，也是保障。如果一辈子租房，到老了回头看，始终没有真正属于自己的家，心里空落落的，难免会有遗憾。人这一辈子，有些念想，年轻的时候，有能力的时候尽量去落地，很多遗憾，不是你做错了什么，而是当年明明可以，却始终没动手。

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小地方这种级别的富豪，起家过程没有清白的，特别是矿业和房地产这块，低调是最好的处事之道。

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现在大多数城镇家庭，孩子大学毕业，家长已经不在乎他们能赚多少钱了，在乎的是，能不能吃上国家饭，体制内或者事业编，再不济也要是国央企的正式工，只要有光环就行，哪怕月薪2000，也有很多人挤破头想进，孩子赚多赚少无所谓，反正有家里长辈兜底，6个老人的退休金还不够供养一个孩子的吗？绰绰有余！他们要的，不是赚多少钱，要的是那个面子，那个光环。

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我一直有个疑问，现在AI发展的那么快，很多不需要创造力的工作AI就能完成，而那些不需要创造力的工作，以前恰恰是那些普通人的饭碗，有钱人可以利用AI创造财富，但普通人却只能被替代，这就会导致财富集中在少数人手里，大部分普通人如果被AI淘汰了，那就没有工作了，没了工作也就没了收入，那么那些有钱的老板生产出来的产品卖给谁？难道卖给AI吗？不可能吧？这个恶性循环怎么打破？

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最近这两年，从上到下接连放出了各种稳楼市的举措，放宽限购、降低首付、调降利率、优化公积金政策等等，非常多，网上也都在讨论这些事。
政策的初衷很明确，就是想把房地产市场的信心拉回来，让交易重新活起来。很多朋友和我吐槽，说不是不想买房，是不敢随便买，因为前几年有不少人高位上车，房子缩水，现在压力山大。我卖房子快15年了，我很清楚，大家真正期待的，不是喊口号式的刺激，而是能看得见的安全感。当然了，大家也不要对政策有误解，觉得政策一出房价就要涨，现在的核心是稳楼市，重点是稳，很多中介一上来就催你赶紧抄底，其实就是想赚佣金，不要被节奏带着跑，现在市场最大的问题，不是没有政策，而是大家的预期还没回来。政策是给市场托底，但不等于给房价打包票，接下来不会是所有房子一起涨，分化只会越来越明显，这是毫无疑问的，地段、配套、物业、流通性差的房子，就算政策再好，也很难有大起色，真正受益的，是那些城市核心地段、有靠谱配套的优质房源。大家要清楚的是，稳楼市稳的不只是房子，更是大家对经济的信心，房子终究是用来住的，适合自己、负担得起才是最重要的。那你觉得，接下来市场能真正回暖吗？欢迎说说你的看法。

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我刚才了解了一下，香港的社保是这样的，公司缴的和个人缴的，全部存入个人的账户，归个人所有，没有统筹一说。
这就是香港的强积金制度，和内地社保体系完全是两种逻辑，香港那边没有统筹池、不互通调剂，每一分雇主和个人缴纳的钱，都进了自己的专属账户里，属于个人资产，不会被拿去补贴他人，调剂缺口。不管你换多少份工作、跳槽多少次，账户里的钱不会清零，也不会冻结。离职、转职以后，余额可以自由转移、累计滚存，一直归自己支配，终身跟随个人。除此之外，账户资金还会参与市场化投资，产生的收益归自己，当然投资波动的风险也由个人自行承担。这种模式最大的特点就是公平、透明可控，你缴得多、攒得久，晚年的积蓄就越多，完全是多缴多得、积累多少拥有多少，不存在年轻人供养老年人、高收入补贴低收入的情况。但它也有短板，就是没有统筹兜底，没有基础普惠保障，没有账户互济调剂，抗风险能力全靠个人积蓄和投资能力，收入低、不会理财的人，晚年保障会比较弱。

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社保问题，其实是几代人的心结。
农民承担了早期发展的成本，为工业化积累提供了原始支撑，但受历史条件的限制，早年并没有建立对等的养老积累机制，晚年保障基础偏弱。规模庞大的农民工群体，作为城镇化最重要的劳动力供给，因为就业流动性强、参保激励不足、用工约束不到位，长期存在参保覆盖率不足的问题，等于在为经济增长出力的同时，个人长期保障存在缺口。还有大量的个体户、灵活就业人员，面临缴费成本高、回报预期不确定的困境。再加上体制内外、劳务派遣等不同用工模式之间待遇落差客观存在，进一步放大了群体感受上的不平衡。后续推出的城乡居民养老保险，是制度层面上重要的纠错与补短板，但从支付水平看，受缴费基数、财政投入约束，保障力度有限，属于缓解而非根本性解决。个人觉得，社保的问题，本质上不是简单谁吃亏的情绪问题，而是一段高速增长期遗留下来的制度成本分配问题，它的化解，注定是一个长期渐进的过程，急不得。

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很多人说，当下社会压力大，工作不好找，就是因为人太多了！那么，人少了，社会就不内卷了吗？看看东北你就明白了。
大家都知道，这些年，东北的人口一直在持续往外流，常住人口越来越少，走在东北大多数城市的街头上，你完全感受不到拥挤。但真实情况是什么？真实情况是，东北不仅没有摆脱内卷，反而换了一种更无奈的卷法。很多人以为人少岗位就会多，工作就好找，是这么回事吗？东北已经告诉你答案了，不是！所以说，社会压力大，工作不好找，内卷等等问题的根源不是人口数量，而是产业支撑，东北大多是传统老旧产业，新兴岗位特别少，高薪优质工作更是稀缺。年轻人但凡有点能力、有想法的，基本上都往南方大城市跑了，留下的岗位不仅单一，而且还固化，本地人争来争去，就那么几个稳定的岗位，比如体制内，大家都在抢破头的往里面挤，竞争压力反而更大了。其它地方是人多抢活干，东北是人少，但没活干。其它地方卷的是升职加薪、机会多少，东北卷的是安稳、是编制、是为数不多的出路。所以，内卷的根源不是人口数量的多少，而是岗位质量、经济活力和发展机会。没有增量产业，哪怕人再少，普通老百姓的日子依旧很难轻松。

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中原大地真的是卧虎藏龙！
河南8位顶级企业家，你知道几个？ 1，于东来，胖东来的创始人，今年60岁，许昌人，初中学历，别人都是想方设法的把利润揣进自己的兜里，于东来反倒坚持把95%的利润分给员工，凭良心做生意，把胖东来做成了全国网友都想去“朝圣”的商超神话。 2，崔培军，河南矿山的掌舵人，今年61岁，新乡人，小学学历。崔培军在网上被大家叫作最爱发钱的老板，年年给员工发现金大奖，员工说他实在，接地气，崔培军就是靠着这种踏实肯干的劲头把企业越做越大。 3，张红超，蜜雪冰城的创始人，今年48岁，开封人，河南财经大学毕业。张红超从路边小摊开始做，靠着一块钱的冰淇淋、平价茶饮，把门店开遍全国，甚至全世界，资产做到了600亿以上。 4，王宁，泡泡玛特的创始人，今年39岁，新乡人，北大毕业。王宁审时度势，抓住了年轻人的情绪需求，把盲盒做成了一门大生意，闯出了一条不一样的文创路，资产高达1460亿。 5，姚忠良，白象的领头人，今年64岁，平舆人，中国人民大学毕业。姚忠良掌舵的白象，多年来坚持踏实做方便面，危难时候不甩锅、不退缩，带着工厂一步步崛起，凭口碑收获了大量国人的好感。 6，万隆，双汇的创始人，今年86岁，漯河人，万隆从当年的漯河肉联厂起步，一步步做成国内肉制品的巨头，资产500亿，可以说是改变了一个行业的格局。 7，秦英林，牧原集团的创始人，今年61岁，南阳人，河南农业大学毕业。秦英林从养猪起步，深耕产业链，一步步把牧原做成了全球的顶尖生猪养殖企业，资产1100亿以上。 8，周鸿祎，360集团的创始人，今年56岁，驻马店人，西安交大毕业，周鸿祎靠网络安全起家，改变了很多人上网的习惯，资产205亿元。这8个人中，有低学历白手起家的，也有名校高材生创业突围的，所以说，成功没有标准答案，只有敢闯敢拼才是成功的底气。

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有人预测：今年就是小学最后的辉煌，2027年之后，小学生将越来越少，2026年已经进入最后一个季度，中国小学教育正在接近一个重要的人口转折点！
很多家长现在应该还能感受到孩子上学的竞争压力，比如抢学区房，抢学位，分班等等。之前就有邻居和我说，不是都说学生少了吗？怎么还是感觉学生依旧遍地都是。这个感觉没错，因为现在还没到生育低谷影响阶段，现在大家看到的，你可以理解为生育高峰最后的余温。入学人数，是跟着六年前的出生人口走，现在的在读小学生，大多是2020年前后的孩子，他们还顶着当年的生育基数，但是从2021年开始，新生儿数量大幅下滑，而且数据一年比一年低，入学人数的缺口会越来越大。等到2027年之后，这批低出生率年份的孩子会陆续入学，小学生源就会肉眼可见的变少，后续几年的入学新生，对比巅峰时期或将缩水大半，这是谁都挡不住的趋势。可能用不了几年，现在的学位紧张，择校，分班，课外培训等问题，都会慢慢消失，可以预见的是，未来学生变少、学校名额充足，甚至很多普通小学会面临合并，以及缩减规模的情况，这是大概率事件。也就是说，很有可能，2026年就是小学教育最后的鼎盛阶段，接下来的教育赛道可能会大变天，不再是孩子抢学校了，慢慢的会变成学校抢学生，等到那个时候，家长和孩子的升学压力，估计也会彻底换一种模样。

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目前特别幸福的家庭，大概就是：
1，有房子，但不用还房贷。 2，夫妻双方都有工作，并且双方收入都过万，有社保。 3，有两个孩子，一个儿子，一个女儿。 4，父母身体健康，有退休金，有医保，还能帮忙带孩子。 5，家里有阿姨，吃饭不用自己动手做，想吃啥就吃啥。 6，有两辆车，一辆油车，一辆电车。 7，存款500万以上，想用钱，随时能取出来。 8，有三五知己，想聚会，想喝酒，随时能凑一块。这类家庭，只要不乱投资，不盲目创业，幸福感已经超过95%的人了。

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老家的一个爷爷，卖掉了家里的老房子，一共卖了110万。
给了儿子100万，给了女儿10万。儿子没有拒绝，觉得以后也是他给他爹养老，多拿点钱应该的，女儿也没多说啥，安安静静把钱收了，一家人看起来其乐融融。没想到，3年后，老爷子病了，肾衰竭，需要住院治疗，儿子在工厂上班，没时间陪他爹去医院看病。女儿没上班，在家看孩子，知道老爷子病了，陪老爷子去医院检查，住院以后，又在医院陪床，尽心尽力。老爷子越想越过意不去，平时有啥好东西都给了儿子，没想到遇到事了，冲在前头的却是女儿，于是等儿子来医院的时候，老爷子让儿子取50万给女儿，女儿没要，说不是钱的事，一分钱不给，难道就不管自己的亲爹了吗？老爷子感动坏了，儿子心里也愧疚，不管女儿同不同意了，儿子取了50万，存到了卡里，硬塞给了妹妹，老爷子也放话了，钱不要，病就不治了，女儿没办法，收了这笔钱。

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现有超过1万的养老金，如果做不到削减，我认为至少不应该再涨了。
一边是退休以后养老金过万，而且每年还会上调，另一边是很多农村老人，每个月就几百块钱，日子过得紧巴巴，这个落差，确实太大。当然了，我的意思不是说要去剥夺谁已经拿到的福利，我知道，那些养老金过万的，人家当年也有贡献，但那些农村老人难道就没有贡献吗？资源能不能倾斜一下？优先往那些低待遇群体那边多补补。如果高额度的养老金暂时没法往下调，那暂停继续上涨也可以，把有限的资金用来拉高基础保障，好像更公平一点吧。我也知道，养老金是全国一盘棋，不仅要兼顾历史、缴费、财政多种因素，还要考虑未来的支付压力，想一蹴而就的改变没那么简单，只是很多老百姓心里盼着，以后调整的时候，能多往低收入群体偏一偏，让更多人能感受到这份兜底的温暖！好吗？

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奉劝大家一句：
请在2026年，卖掉你所有用不到的资产！我能力有限，能救一个是一个吧。这真不是危言耸听！你要清楚的是，今年的资产逻辑已经完全变了，以前囤资产是保值，现在囤资产，搞不好那就是亏钱。比如空置的房产，即便你放着不住，但每年的物业费、取暖费等等这些，是不是固定支出？你仔细算下来，它不仅不能给你赚钱，可能还要每个月往里面贴钱，而且房子越往后越难转手，这已经是板上钉钉的事了，二手房的流动性会越来越差，越拖越卖不上价。还有闲置的车子，用不到的奢侈品，以及床头落灰的数码设备，逻辑全都一样，现在市场的行情非常透明，闲置资产已经到了没有丝毫保值能力的阶段，接下来只会不断缩水。现在最靠谱的，就是现金为王，手里攥着流动资金，比一堆没用的固定资产要有价值。趁着现在市场还有接盘窗口，行情还没彻底凉凉，把所有闲置、冗余、长期不用的资产全部清掉，以后你会感谢我的。

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现在的大城市，尤其是东南沿海的大城市，房子保有量和人口比起来，还是远远不足的，像是厦门60%的人靠租房住，深圳是80%！
但即便房价再下跌30%，很多人也不会买，核心的关键还是在于收入要提高，哪怕收入能达到香港一半，就算人口不涨，房价也会涨的。

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姚振华及宝能集团等，新增被执行20.5亿元！
看到这条消息，作为业内同行，我还是挺感慨的！毕竟，姚振华的大名，在地产行业那也是如雷贯耳般的存在，我们这波人，几乎就是听着他们的故事长大的。谁能想到，当年风光无限的宝能，如今债务窟窿还在持续暴露！这笔新增执行标的20.5亿元，不是第一笔，大概率也不会是最后一笔。可能很多人还记得当年宝能高调举牌万科，一战封神，姚振华的名字，在资本市场，几乎无人不知，无人不晓。随后宝能靠着高杠杆一路扩张，汽车、地产到处布局，摊子铺得很大，从而导致资金链条也绷到了极致，等到融资环境收紧，现金流不堪重负，近乎断裂，多米诺骨牌接连倒下。现在的宝能陆续冒出大量执行案件，简单来说就是官司输了，却拿不出钱偿还，法院只能登记为被执行人，然后名下的资产会被查封、评估、拍卖。但问题是，宝能很多资产早就抵押给各路债权人了，就算拍卖，回款也未必够还债的，连带的限制高消费、财产查控等等，也一直跟着姚振华。所以说，靠杠杆堆出来的庞大商业帝国，一旦资金跟不上，崩塌的速度远比想象中要快，再厉害的资本玩家，也扛不住长期透支现金流。

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德国一台人形机器人
因涉嫌性骚扰16岁少女“被逮捕”，原因是触摸少女臀部，并做出不雅动作。当地警方表示：正在调查是否为远程操控。这件事真的是刷新了我的认知，谁能想到现在连机器人都能闹出这种离谱纠纷？事发在德国科隆街头，凌晨时分这名少女正和朋友在快餐店外聊天，完全没有防备，机器人突然凑上来就做出了猥琐举动。周围很多人刚开始都以为是机器人程序出现了故障，失控了，但警方深挖以后发现，事情似乎没这么简单。这台机器人的主人是个16岁少年，还有一名19岁的同伙，两个人其实是故意的。他们全程远程操控机器人骚扰女孩，还拍下了完整过程，并在社交媒体上直播，甚至配上低俗调侃的评论，行为特别恶劣。女孩被吓得当场躲开，随后立刻报警，当地警方很快锁定了这两个人，在汽车后备箱找到了这台涉事机器人，同时还扣押了两个人的手机取证。目前这两名少年已经被立案调查，其实机器人本身没有对错，所有离谱的行为，都是背后人为的恶意作祟，这也暴露了现在的新问题，智能设备管控不严，很容易被别有用心的人用来作恶。对此，你怎么看？

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很多人看不懂楼市和城市化的关系，其实两者是完全绑定的，看懂了城市化，你也就看懂了房价的变化逻辑。
以前的时候城市快速扩张，大量的人口涌入城市，结果导致新房供不应求，房价自然就会一路上涨，这是增量时代的红利。但现在的城市化已经进入平稳期，进城的人变少了，很多城市的人口已经趋于稳定，甚至还会小幅流出，反应到城市房价上，新房越建越多，刚需买房的人群却在减少，楼市回归稳定是必然趋势。这里多说一句，在这样的大背景下，以后可能很难再看到房价普涨了！另外，这里还有个转变，就是现在的城市发展已经不再靠造新城来拉房价了，而是靠完善的配套来提升居住价值！一个地方有没有优质的学校、成熟的商圈、便利的交通，这些都将直接决定房子的保值能力。像是远郊那些没有配套的空楼盘，未来一定会慢慢贬值，相反，市区那些配套成熟的房子价格也会始终坚挺。说白了，未来楼市拼的已经不是那些所谓的地段噱头了，而是城市化沉淀下来的真实生活配套，看懂这些，你也就知道该怎么买房了。

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刚才吃饭的时候，我老婆问我，如果80后，90后都交了社保，但是00后，甚至以后的10后，都不交社保了，那么交了社保的80后和90后，还能拿到自己的退休金吗？
我猜想，应该有不少人都和我老婆一样有这个疑问吧？首先要纠正一个误区，很多人以为养老金就是自己年轻时候交的钱，国家给你原封不动的存着，等你老了以后再给你取出来，就像个人定期存款一样，其实这是不对的！我们的职工养老保险是统账结合，它分成了社会统筹和个人账户两大块，统筹部分本身就是代际互助，也就是现在上班的人缴费，然后用来发放当下退休人员的养老金，虽然说这是制度设计的底层逻辑，但它并不是只靠下一代缴费这一条路。现实里的00后、10后是不可能全部都不交社保的，职工社保是法定强制参保，只要是正规的单位就业，企业就必须给员工缴纳养老保险，灵活就业人员也可以自愿参保，还有城乡居民养老保险，所以说不存在整整一代人集体断缴的情况，这个假设是不存在的。退一步说，就算真的出现参保年轻人大幅减少的情况，80后90后也不会拿不到退休金，因为国家早就准备了多重保障手段，第一是全国社保储备基金，还有国资划转充实养老基金，财政每年也会对养老保险基金进行补贴；第二，渐进式延迟退休政策，拉长缴费年限、缩短领取养老金的年限，用来平衡基金收支；第三，制度本身也一直在改革优化，未来还可以继续调整缴费比例、最低缴费年限、计发办法，动态维持基金的可持续。还有个人账户，你个人缴费的那部分是记录在本人账户里的，属于个人权益，不会因为下一代不参保就作废，真正会受到影响的，不是领不到钱，而是未来养老金的替代率，也就是退休金相对于退休前工资的水平，有可能比现在低，领取年龄也会往后推迟，但不是一分钱都拿不到。所以说，不用恐慌，养老保险不是单纯靠下一代“养上一代”，它是国家保障的长期制度，有储备金、财政、国资多种资金来源做缓冲，80后90后只要满足最低缴费年限、持续参保，达到法定退休年龄，依法是可以领取养老金的，只是未来的待遇水平会随人口结构、政策调整发生变化，这也是为什么现在很多人会建议，除了社保之外，自己额外再做一点商业养老或者个人储蓄，用做第二层养老的补充。

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看着满大街的外卖员，我就在想，为什么这些年轻人宁愿去送外卖，也不愿意沉下心来去学门技术？是怕吃苦吗？
还真不是！午休的时候，我就特意找了一个没单子的外卖员聊了会，他告诉我说，不是不愿意学技术，是因为学技术的周期太长了，实习期基本上不赚钱，不管是学汽修，还是学木工活，再或者装修、理发、烘焙等等这些，刚开始都是当学徒，活多、也累、工资还低，甚至没有工资，年轻人刚出社会，手里没钱，每个月还要付房租，还要吃饭，根本就扛不住几个月，甚至一两年的空窗期。但送外卖就不一样了，送外卖是当天干当天见钱，上手也没啥门槛，既不用求人，也不用拜师，手机登录就能接单，收入虽然不稳定，但至少每个月能看到钱，能养活自己，对我们这些没钱的年轻人来说，能看到钱远比那个未知的前途更重要。另外，他还告诉我，他以前也学过技术，但现在很多传统行业的技术都太落后了，学徒期杂活多，也没人真心教，就算熬很久也未必能出师，看不到希望，送外卖虽然累，挣钱也不算多，但简单直接，没那么多弯弯绕绕。原来如此，和他聊完，确实让我受益匪浅！大家怎么看？来聊聊呗。