吴向东律师

房产律师，知名法律博主

全马中不了，半马也中不了？

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这是要硬碰硬了嘛？个体如何代表群体？
这个来的有些晚了？从两方有争议到现在，作为旁观者看到的是：即便有那么多餐饮公司站台，西贝还是道歉甚至换了门头，非预制菜的店吃了波流量，看不懂西贝的公关。现在开始说罗是重大污蔑，莫不是固定完证据要走法律程序了？如果是的话法律程序针对的又是什么呢？要是说贾总代表西贝，那无可厚非，但想代表无数宝妈就有些不知所谓了，从个体到群体到行业，这高度是有了，后面俩能代表嘛？如果某个个体想要代表某个群体的话？该怎么来确定他有没有资格，简单又麻烦的办法是获取每个人的授权，组织性强一点的办法是，某个协会或者组织本身就是代表组织，比如说业委会，就可以代表全体业主起诉，维护全体业主权益的，贾总如果说是什么全国餐饮什么什么协会什么人物，按照职能分工或许能代表，那他能说给代表全国餐饮业，否则就是单纯的上高度、上价值，没什么现实作用。至于说无数宝妈，还是看看贾总怎么说吧，该不会是找几个宝妈现身说法吧？嗨，反正是看热闹，管他呢。

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律师咨询和AI解答的差异
AI日常应用的直观反馈，客户原来都是用搜索引擎搜索答案，现在都是用AI来问答案，好处是AI把很多相关内容整合到一起给答案，坏处是得到的答案比过去看着更像模像样。 AI好不好用、能不能用，很大程度上取决于用户额能够正确表达自己的需求，如果表达足够详细具体，那么AI给出答案的准确性就越高。当事人咨询时律师会问很多问题，他付费了的话律师或许会解释原因，如果免费咨询的话，律师可能会根据掌握的情况直接下结论，也不愿意多费口舌去讲里面的一二三四。当事人在咨询ai时，则不会有这种情况，因为很可能从一开始就卡住了，一个概括的问题一个概括的结果。搞笑的是ai都很狗，比一般人懂得察言观色，他知道你想要啥，所以他的倾向性很明显，满足情绪价值的效用要高过解答专业问题价值。于是我们会看到，当事人拿着ai答案来找律师：“你看ai都这么说了”，这味道对律师而言可太熟悉了，和原来检索答案后来咨询律师不能说是完全相同，也八九不离十了。 ai后面通常也会加一句咨询专业律师，但并没啥用。

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这个人有需求，快给他涨价
不是有教人省钱买机票的攻略嘛？像什么早上买票贵，下午买票便宜，我刷到之后试过一两次，结果票是越卖越贵，后来我反思了一下，肯定是我点开app次数太多，同一个信息搜索太多，按照大数据杀熟的逻辑大概是这样：看来这个人真有需求，要不然也不会一直看，给他涨价给他涨价。大数据杀熟如果像超市买菜一样明显，那么每个消费者都可以直接救济，像线下明码标价没有标价能看到，要发现大数据杀熟还得找几个人对比，对比数据时甚至还会有样本数量要求，否则还不好发现，消费者维权难度大，职能部门监管难度也大，再加上涉嫌垄断，消费者权利基本被吃掉了。现在携程被查了，想必吐槽帖子数量会激增，对消费者来说吐槽还没用，需要有新的公司崛起，需要充分的竞争，这样消费者权利才会落到实处，起码有个自由选择权，要不然来来回回就这个机构。对于前面提到的问题，越看越涨价，以至于我现在都直接用航空公司官方app了，用习惯了也挺好。

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权利义务是从什么时候产生的？
昨天有个海南套代购案子开庭，当事人在最后陈述的时候很后悔，说孩子学习很好，能不能给判一个没有前科的结果，怕影响孩子未来的工作和生活，进而又提到了当时根本不知道那是违法犯罪行为，只是想挣点钱，没想到变成现在这样。他干了什么呢？在海南用别人的免税额度购物，用邮寄方式把货物送出岛，然后再寄回到海南，然后给他的老板，他老板再去卖掉，他整的是人头钱。那什么是人头钱呢？就是他在免税店看看有没有人不买那么多东西，有剩余的免税额度，让人家帮他买东西，或者谁的免税额度不够，他帮人家找有剩余额度的人，他想着可能跟发传单啥的一样，结果法律层面定性是走私。事发后说没想到是那样很常见，因为没有把事情想的那么大，就像这个按猪受伤赔钱一样，也不会想到这里面成立了劳务合同关系，只是简简单单的帮个忙，怎么就得赔那么多呢？如果事情顺利可以这么讲，事情不顺那么就不得不用法律评价，要避免不明不白摊上事儿，就必须理解法律层面的权利义务构架，也就是要有一定的法律关系敏感度，对应到日常生活中就是注意合同关系，起码要知道合同是什么时间成立的，什么情况下能够刹住车避免风险。我们的合同成立是以邀约和承诺形式完成的，邀约是我有这么一个事儿想和你一起办，比如说你手机旧了要换新的，我告诉你我想以某个价格买你的手机，这个就是邀约，你想了想说没问题，那么买卖合同关系就成立了。但如果你想了想说价格不合适，想要上涨500块，那这就对邀约内容进行了变更，这时候就变成了新的邀约，是你邀约我，我要考虑要不要接受，这个要不要接受就是承诺。帮忙按猪这个事儿发出来，发给某个人或某几个人，没有做出限定条件的话，那其他人都可以考虑接受，也就是法律层面的承诺，这时候合同关系可能就成立了，当然也有不成立的解读，比如说时间地点具体劳务没有说，可以说合同要素欠缺没有成立合同关系，但都到现场按猪了，那必定是合同已经成立，看的是怎么履行。按猪出差错受伤，那就是审查履行过程中各方的过错，从而划定了责任，现实当中遇到事情或许很简单，但从法律角度审查可能就复杂不少，这是为什么当事人咨询律师这官司能赢吗？这么做行吗？当事人以为一两句的事儿，律师看来是千丝万缕的，很难三两句说完，基本都要问具体的情况。回到我们最初的问题，权利义务是什么时间产生的呢？大多数合同都是诺成合同，只要我们商量好了，合同基本就成立，这时候就要考虑权利和义务，从而评判履行过程中的过错，如果说你想要稳妥保护自己，那么在别人给出一个请求、想法、意见时，你要想想他会给你带来什么法律后果，如果不知道的话，可以在网上问问ai，问问律师。

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滑雪被人撞了，是否适用自甘风险？

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新年快乐！

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退货衣服里见过登机牌，见过吃饭小票，也见过其他生活痕迹的东西，还没见过谁不小心把钱遗漏在口袋的，该不会是有的商家没有发出来吧？

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点变态辣教训别人是要担责的
如果有教训偷拿者的想法，因此点了变态辣的话，那么点外卖的小张是要承担责任的，这必定是要承担责任的，不是视频里说的什么购买是合法行为这回事儿。点外卖包含了基础的餐饮服务或者买卖合关系，在此之外小张要还包含了教训偷拿者的意思表示，那么点外卖的后续行为是针对偷拿者的，也就是说小张是有一个向偷拿者作出的行为。那么，视频中律师所谓的教训可以是身体伤害嘛？肯定是不可以的，偷拿外卖侵犯和损害的是小张的财产权利，小张通过点变态辣伤害的是偷拿者的人身健康，这两者并没有一个等额换算公式，所以这时候我们可以理解小张针对性点外卖是具有伤害他人的故意或者过失的。至于你要说他要是不偷那就不会受到伤害，所以还是要怪偷拿者自己，理论上是没有错的，但你不能够说你预见到了会被偷所以采取防范措施而点了外卖，而且是为了教训偷拿者，这是要对伤害负责的。最后再说一遍，偷拿有偷拿的法律评价，点外卖有点外卖的法律评价，点外卖自己吃是一个逻辑，点外卖教训别人又是个逻辑，所以不能想当然认为自己站在正义一边就完全无责，有没有责任不仅要看你的正当性，还要看行为和后果是否适当，责任和义务是否匹配，总之，不能想当然的去点变态辣教训别人。我们再来举个很现实的例子，夫妻一方出轨被抓，那么抓人的一方可以随意殴打出轨的人么？你可以打，但如果造成了伤害，那就是另一个评价了，当然，如果出轨者还在刺激受害人的话，那就另说了。

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滑雪的尽头不只是骨科，还有律所和法院，骨科少则万八千、多则几十万，打官司少则几千块，多则上万块，按照法律规定的时间，一审六个月，二审三个月，再算上执行，这还没算开始治疗的时间，这一年基本上没了。

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新增支持AI，于普通人有什么用呢？
通览新修订的《网络安全法》，我比较关心是支持人工智能研发这条，这让我想起20世纪那句话，世界潮流，浩浩汤汤，顺之者昌，逆之者亡，人工智能被写进法律就是潮流和趋势，这个趋势对我们普通人有什么用呢？我想最直接的说就是AI助理化的说法，很多人倾向于把ai比作助理，从而提高自己的工作效率，但它的功用远不止于此，他是可以强化个人的感官、拓展个人能力的，概括说也是提高个人效率，原来接受新知的成本大大降低，也会拓宽个人学习边界，这样把原来感觉成本过高而不可能的事项变成可能的。就比如说吧，过去只能靠自己检索的时候，普通人检索法律规定，拿着某个法条去和被咨询的律师讲道理，完全没啥好讲的，就像中文里你看得懂字，但不一定能懂所有含义和应用，法律你也无法懂得法律体系中的法理。但ai不一样，他知道里面的逻辑，在思考过程中普通人也能懂的，对于系统化学习过某一个学科知识的人而言是很好的引导，这还只是目前的阶段能看到的好处，未来ai使用和管理也不定更加多元和规范，可发挥的光和热就更多了。所以普通人要尝试去让ai融入自己的生活，如果说目前阶段有困难也要争取克服，首先解决如何沟通和表述，然后让ai帮助你提高和优化，不要等到未来使用壁垒出现的时候才投入时间，只能后悔和不安了。

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2025年，围绕35岁的这个标签的讨论没有停过，本该是职场中坚的年纪，却成了不少人的焦虑起点。我们历时两年拍摄了《不够年轻的我们》，跟拍两对35+夫妻的真实生活：第一对是杭州的莫女士与呼先生，一个是清华毕业的前互联网中层，一个是前教培高管。2023年双双失业，摆过摊，如今创业做自媒体代运营。想卖房子卖不掉，莫女士感叹“ ”。
第二对是从北京“降级”到天津的李女士和张先生，两人失业两年，不得已卖掉了北京的房子，投简历无数仍未找到稳定工作，妻子在试水做自媒体与房产中介，但他们说“人在家就在”。生活从不会一帆风顺，但并肩前行就有力量。2026，愿每个咬牙坚持的中年人，都能迎来属于自己的转机。

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要不考虑考虑滑雪服

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勇于对“唠黄嗑、发黄图、造黄谣”说不
保护懂法的人，更要保护不懂法的人，法律认知和日常认知有些接近，但也存在很大差异，在打官司时你认为能赢的发言有可能让你输，有些你不当回事儿的内容可能也会成为关键，有些看似很多人习以为常的事情，却也有更多的人是不知道的，尤其是没有缺乏社会阅历的人，尤其是未成年人。此次法律修订，最大的意义是将这个本就违法的事项进一步普及，哪怕是当作段子在社交层面传播也是在扩大普法范围，这对于未成年人法律认知的提升具有很大的帮助，比如说和未成年人唠黄嗑、发黄图、造黄谣本身就是违法的，但因未成年人对这种事的认知很可能来自于侵害他的人，当然很多时候也是错误且站在侵害人角度，连哄带骗让小孩子陷入惶恐，这里的小孩子是没有性别之分的，男女都可能会陷入错误认知而恐惧，从而让坏人有机可乘。本次法律修订，让发淫秽信息违法这个观点进一步普及，所以不管是谁以后再遇到这种事情后，要记得有法律为自己兜底，敢于对这些事情说不。

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好人一生平安，但好人别在喝酒的时候给我报马拉松啊，我要中签了是跑还是不跑。

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挑战中午加晚上教会新手换刃，他滑过半天，自称会后刃推坡，不知道什么叫安全摔倒，晚上回来看看结果。

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如果真是假的，那南博就更应该退回
我们不讲个人感觉，我们只来说法律层面的事情，不管是过去还是现在，两方意思表示达成一致的前提是对意思表示的内容形成统一的确信，比如说：我买的是个杯子，你卖的也是个杯子，那我们买卖合同关系中的核心就是你给我杯子，我给你付钱，而且还只能是我们相互认定的那个杯子，这时候双方的真实意思表示形成了合意，从而形成了买卖合同。放在这个捐赠里来说的话，在赠予合同形成前，双方是要对赠品达成共识的，比如物品的规格、数量、真假，这些都是基本要素，尤其是文物古玩，我说我捐的是真的，你觉得我捐的是假的，那你能收我的东西嘛？所以在法律层面而言，只能是双方均认可是真，或者双方均认可是假，这时候双方才能基于真实意思表示作出法律行为，否则就会出现偏差，错误认知作出意思表示不真实，因而合同也就不应该存在。在看来，在捐赠当时没有对真伪进行确认，不可能是基于文化人的体面，说什么这方知道是假的为了顾全人家的面子才不说，必定是基于相同的认知，那如果是假的，从常理上来说也应当会在捐赠目录或者相关材料里有所体现，在捐赠时点没有体现，我倾向于认定当时是真的，否则没有道理啊。当然，我的立场也会因为当事人的委托而发生变化，毕竟谁给我付钱我才会给谁争取，但这件事儿上，真实意思表示所能体现出来的物品真假应当是真的。

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他们听不到生命的哀鸣，还在算计责任由谁来承担
她向外一跃终结了生命，于他父母而言轻于鸿毛，因为他们居然认为结了婚应该算夫家来处理后事；但对打算用生命去抗争的人来说总于泰山，因为我们每个人都应该意识到死亡并不会改变他们的偏见和固执；所以说，千万不必再去用生命来做论据。无人认领的尸体，是女方家庭对婚姻的固执，也是人们对法律的漠然。婚礼并不能确立双方的婚姻关系，双方是否成为配偶要看是否办理了婚姻登记，没有登记结婚，婚礼只会让双方产生金钱上的权利义务关系，登记才能确立双方互为配偶的人身关系。这里还存在另一个问题，如果已经办理了登记，那么男方的彩礼怎么办？是不是得通过继承人来追讨么？实际上可以直接管女方的父母主张，退彩礼的相对方是女方和女方父母，所以不用先处理继承。

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办了个相对不起诉的案件，但是又不能发出来，这也算锦衣夜行了，害，这事搞的。

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爱情没有琐碎和苟且，共同生活才是分手的开始。

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