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购房可贷至100岁，建发地产神操作
房贷年龄期限可延长至80岁，格局小了，世界500强建发房产炸出100年捆绑子女慢慢还。建发与南宁部分银行合作，购房者购买建发南宁相关楼盘，住房按揭贷款年龄加贷款期限可放宽，子女作为共同借款人最长可贷至100岁。建发房产近期的确与合作银行推出可贷至100岁的接力贷产品，目前已可以操作，具体贷款政策以银行输出为准。创新“接力贷”，办法总比困难多，房住不炒不管是80岁还款还是100岁还款都是政策对2023年房地产的利多政策，今年公积金贷款利率下调鼓励买房，LPR已经下调到了历史新低，城市化发展新3亿农民工是这波房地产去库存的接盘侠。你们认为新3亿农民工能够负担的起城市化发展去库存的浪潮吗？从宏观大势来看政策刺激房地产，国内经济强复苏1月社融增量6.0万亿元，新增人民币贷款4.9万亿元，社融增速继续回落，债券融资拖累整体社融，居民贷款依旧偏弱，但最大亮点在于票据收缩，而企业中长贷款同比多增1.4万亿元。新兴经济体复苏的窗口期往往不会太长，如果复苏的节奏太慢，可能会影响到最终复苏的高度，目前只能走一步看一步，具体情况还需看后期其他数据的支撑。玻璃下游中地产领域占比高达85%，是影响玻璃需求的主要行业，玻璃的需求主要就是看地产。节后楼上小阳春一线城市二手房成交已经有了起色，去年新房打折活动已经悄悄收回，地产周期中，二手房、新房和房地产开发三者之间会相互促进，将地产行业推向比较乐观的预期，玻璃节后这波暴跌是黄金坑吗？备注：个人观点仅供参考，谢谢大家看完后点赞关注支持一下，更多的期货财经老庄用不一样的视角为您解读，期市有风险，投资需谨慎！

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猪价8连涨创新高，次育肥热度不减
猪价连续8个交易日上涨并创兔年新高，从国内分区报价来看，全国南北地区，猪价大部上涨，涨幅维持在0.5~1元/公斤，其中，两广、江西上涨较为明显，高价地区，上海、浙江以及广东地区，猪价涨破15元/公斤，而在低价地区，河南均价14.8元/公斤，四川14.7元/公斤黑龙江市场，猪价即将冲高14元/公斤！从分区表现来看，东北多地猪价止步上涨，安徽、江苏、河南以及山西地区，猪价冲高后盘整。北方地区散户仍存抗价情绪，叠加二次育肥热度不减，出栏或有限，但终端接货力度有限，短期价格僵持为主；消费恢复背景下，市场预期偏谨慎乐观，恐慌性抛售并未出现，二育和分割入场存在托底，未来需关注持续性，近月以反弹偏多思路，短线继续关注发哥收储政策的落地，看能否给连涨的猪价添加一把火。#期货# 备注：个人观点仅供参考，谢谢大家看完后点赞关注支持一下，更多的期货财经老庄用不一样的视角为您解读，期市有风险，投资需谨慎！

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保险+期货，惠农政策这些年
观点：从2020年开始优化“保险+期货”试点模式，推进农产品期货期权品种上市以来，国家对惠农政策不断优化与改进，今年一号文件继续推动资本市场支农建设，优化“保险+期货”保障农民增收与机制创新，乡村三农建设成为中国特色的可持续性发展的道路。 2023年：发挥多层次资本市场支农作用，优化“保险+期货”。全文共九个部分，包括：抓紧抓好粮食和重要农产品稳产保供、加强农业基础设施建设、强化农业科技和装备支撑、巩固拓展脱贫攻坚成果、推动乡村产业高质量发展、拓宽农民增收致富渠道、扎实推进宜居宜业和美乡村建设、健全党组织领导的乡村治理体系、强化政策保障和体制机制创新。 2022年：优化完善“保险+期货”模式。全文共8个部分，包括：全力抓好粮食生产和重要农产品供给、强化现代农业基础支撑、坚决守住不发生规模性返贫底线、聚焦产业促进乡村发展、扎实稳妥推进乡村建设、突出实效改进乡村治理、加大政策保障和体制机制创新力度、坚持和加强党对“三农”工作的全面领导。 2021年：发挥“保险+期货”在服务乡村产业发展中的作用。全文共5个部分，包括：总体要求、实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接、加快推进农业现代化、大力实施乡村建设行动、加强党对“三农”工作的全面领导。 2020年：优化“保险+期货”试点模式，继续推进农产品期货期权品种上市。全文共5个部分，包括：坚决打赢脱贫攻坚战；对标全面建成小康社会加快补上农村基础设施和公共服务短板；保障重要农产品有效供给和促进农民持续增收；加强农村基层治理；强化农村补短板保障措施。备注：个人观点仅供参考，谢谢大家看完后点赞关注支持一下，更多的期货财经老庄用不一样的视角为您解读，期市有风险，投资需谨慎！

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美国释放战略石油储备，油价短线注意冲高回落
在俄罗斯宣布每日减产50万桶后，美国政府表示将从战略石油储备中释放更多原油，这再度打击了多头的情绪，叠加美国通胀降幅放缓，油价短线出现了回落。需求端方面，一方面，1月PMI、通胀、信贷等数据表明中国经济复苏趋势较为明确；另一方面，世界银行下调2023年全球经济增长预期，并警告称三年内有可能出现第二次全球衰退，意味着海外需求将持续走弱。内外分化之下，原油需求仍面临较大的不确定性。供应端方面，OPEC+维持产量政策不变，俄罗斯宣布自愿减产50万桶/日，美国宣布释放更多的战略石油储备，供应端的扰动再起。综合来看，油市供需均存在较多的不确定因素，预计将呈现宽幅震荡的走势。备注：个人观点仅供参考，谢谢大家看完后点赞关注支持一下，更多的期货财经老庄用不一样的视角为您解读，期市有风险，投资需谨慎！

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黑色系超跌反抽，2月楼上小阳春来袭
宏观层面来看，央行公布的数据显示1月信贷创下了历史新高，表明经济复苏的势头良好，但结构上依旧不理想，主要是居民端加杠杆意愿不强，居民信心修复仍需时间。不过，进入2月份我们看到30城的商品房销售环比有所改善，二手房成交也明显回暖。基本面来看，上周钢联等机构的数据显示，钢材产量继续回升，厂库和社库继续垒库，表需逐步恢复。目前处于节后复工阶段，进入需求验证期，当前地产新开工仍然低迷，由此看到钢材需求回升幅度依旧有限。弱现实逐步被市场重视的情况下，黑色系短期走势或有反复。备注：个人观点仅供参考，谢谢大家看完后点赞关注支持一下，更多的期货财经老庄用不一样的视角为您解读，期市有风险，投资需谨慎！

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美国1月CPI增速略超预期
数据公布的美国1月CPI小幅降至6.4%，略好于预期的6.2%，美国国内通胀存在较强的韧性，美联储控制通胀的难度明显加大。通胀的回升已经被市场所预期，且利率期货市场显示美联储加息的终点利率来到5.25%-5.5%，这超过了美联储点阵图对终点利率（5.16%）的指引，这或意味着除非美联储给出新的指引，美联储加息预期修正引起的市场调整可能接近尾声。国内方面：1月份的PMI、通胀、信贷等数据均表明了国内经济复苏的势头良好，内需出现了明显的改善，不过，结构上仍有隐忧，主要集中在居民端加杠杆意愿不强，未来仍需关注地产企稳的信号。国外方面：在强劲的非农数据之后，美国1月通胀再次超过市场预期，表明美联储控制通胀的难度进一步加大，未来要重点关注美联储是否会对加息路径进行修正。股指技术面：IM1000走牛创新高，科技软件板块走强，中证1000牛市加速上升周期下方支撑位6850回踩支撑位附近偏多思路。备注：个人观点仅供参考，谢谢大家看完后点赞关注支持一下，更多的期货财经老庄用不一样的视角为您解读，期市有风险，投资需谨慎！

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今年是去库存，房地产偏温和，国内地产未来是分化的，人口流入与有产业链的城市有机会，像西安，安徽，成都，苏州，杭州这些有产业又是人口流入的需求还是很大的，三线城市像宜宾这种绑上新能源产业链的城市未来房地产也是比较稳的，新能源产业工资高，带动本地消费，还有很多三线城市只要有产业链都不会太差。

房贷可贷到80岁？对建材有色板块有影响吗？

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俄罗斯意外增加减产，油价进一步反弹。
为了对抗G7国家的限价措施，俄罗斯宣布每日减产50万桶，供给端的冲击再度增强，国际油价短线继续走高。往后看，关注经济形势的变化对油价的影响。需求端方面，一方面，1月PMI、通胀、信贷等数据表明中国经济复苏趋势较为明确；另一方面，世界银行下调2023年全球经济增长预期，并警告称三年内有可能出现第二次全球衰退，意味着海外需求将持续走弱。内外分化之下，原油需求仍面临较大的不确定性。供应端方面，G7开始实施俄油现价令，俄罗斯宣布自愿减产50万桶/日，供应端的扰动再起。综合来看，油市供需均存在较多的不确定因素，预计将呈现宽幅震荡的走势。原油技术面：原油短线反弹，上方压力为570，下方支撑为555，短线冲高注意上方压力位多空博弈，回调逢低偏多思路。#期货# 备注：个人观点仅供参考，谢谢大家看完后点赞关注支持一下，更多的期货财经老庄用不一样的视角为您解读，期市有风险，投资需谨慎！

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沥青现货成交走弱，原油走强沥青能否止跌
现货端，山东地区今日中石化价格持稳，区内低端报价小幅走跌，市场参考价在3680-3830元/吨。供应方面，齐鲁近期生产不稳定，间歇转产沥青。但部分炼厂维持高负荷生产，区内开工水平较高。炼厂合同出货为主，现货成交偏弱，库存有所增加华东地区今日区内中石化价格仅有镇海炼化90#火运上调50元/吨，汽运持稳在4050-4100/吨。供应方面，金陵石化日产恢复，同时随着扬子石化间歇复产，预计区内供应紧张有所缓解。原油偏强运行并没有带到沥青走强，沥青关注后续沥青下游备货及施工情况，短线偏空思路。#沥青期货# 备注：个人观点仅供参考，谢谢大家看完后点赞关注支持一下，更多的期货财经老庄用不一样的视角为您解读，期市有风险，投资需谨慎！

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央行重启净回笼，上证挑战3300
1）公开市场方面，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，2月13日以利率招标方式开展了460亿元7天期逆回购操作，中标利率2.0%。今日1500亿元逆回购到期，因此当日净回笼1040亿元。资金面宽松，Shibor短端品种多数下行。隔夜品种下行45.3bp报1.412%，7天期下行3.8bp报1.923%，14天期下行24.4bp报1.982%，1个月期上行0.1bp报2.199%。 2）央行呵护流动性，叠加社融即将利空落地，债期小幅拉升收红，国债期货窄幅震荡多数小幅收涨，10年期主力合约涨0.05%，5年期主力合约涨0.02%，2年期主力合约接近持平。展望未来，债期短期追高有风险，在中期视角下，市场大概率延续震荡行情。具体的，一方面宏观基本面强预期后转向现实的印证，从春节和复工数据来看，经济活动恢复进程偏慢，弱复苏逐渐成为主流共识，对债期构成利好。另一方面，两会在即，政策关注度提升，稳增长政策的力度存在较大不确定性，大盘当前围绕3300多空博弈，一旦突破上证指数将往上个区间走。备注：个人观点仅供参考，谢谢大家看完后点赞关注支持一下，更多的期货财经老庄用不一样的视角为您解读，期市有风险，投资需谨慎！收起

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