这可能是生态成近几年最惊艳的实景示范区。
有很多项目都在尝试做“古风”。
但你要知道,画皮难画骨。
形制上好实现,蕴藏的风骨需要精雕细琢。
就如同现在你看到的大门一样。
尺度、挑空、气场,缺一不可。
在中国人的传统审美中,存在着“院府”情节。
做古风,势必要回归本真。
这个项目的大门,在尺度上给人以“压迫感”。
气势恢宏,又具备一种庄严的仪式感。
尤其在建材的选用上,全都是“尖货”。
极具标识性的鹊尾脊,格栅与石材的搭配,以及铜门锻造,对业主的尊崇无以复加。
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汇金首府实景图
然而,这还只是牛刀小试。
归家大堂的陈列和空间排布,像是一副山水画。
有美感,更有意境。
给人的感觉就像在西湖畔的一艘古风游船上。
深入其中,就自带bgm。
最震撼的无疑是正对的一整面高透玻璃巨幕,站在大堂中,假山与名贵树种堆叠出来的半亭观澜。
东西两侧更有会客、休闲、物业服务等功能区,生活的日常就这样自然的融入到意境空间当中,尽显格调。
穿过大堂,进入园林,给人一种难得的松弛感。
客观说,在天津已经很难见到纯度这么高的苏式园林了。
下沉、坡道……层次感相当丰富。
风雨连廊、曲水流觞、亭台小憩,元素搭配很丰满。
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汇金首府实景图
现在的高端改善已不再是简单追求奢与豪,还需要底蕴与圈层的衬托。
换句话说,房子已从金融回归到了居住。
所以,好房子一定是要提供精致的生活体验。
像这样的社区,仅仅有500多户业主,低密且私属感很强。
不仅物业管理能有针对性,还营造出别样的圈层感。
高端改善看中的不就是大隐于市的体验感么?
千金买房,万金买邻。
房企的破局之道,就是给业主定制化的生活,而绝非机械性的流水线制造。
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汇金首府实景图
窥一斑而见全豹。
实景示范区的质感只是抛砖引玉,整体规划更具看点。
约1.32的容积率,大有文章可做。
一轴、三进、九园、二十四景。
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汇金首府实景图
看似非几何图形那样规整,却通过一条全长约450米的尊享礼制归家轴串联起来。
一路上,以三进的方式分割出不同的景观节点。
其中赋予九园的意境空间,打造全龄化的健康体系,满足不同年龄段生活需求。
穿插二十四景,将美感植入到社区的每一个细节当中。
再现了具有中国传统文化的生活方式,处处有景、满园芳华。
视觉、嗅觉、听觉,多维享受。
值得一提的是,项目的部分楼座已初露真容,纯洋房社区展现出高浓度的改善属性。
毫不夸张的说,它的颜值已达到了生态城住宅的巅峰水准。
米白色搭配灰色质感漆,香槟色的铝条勾勒出建筑的完美形制。
屋顶的精致设计与苏式园林遥相呼应。
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汇金首府实景图
再叠加玻璃巨幕,在阳光照射下,立面披上了一道“金光”。
正是这样超前的设计,吸引了众多“颜粉”。
也充分诠释了什么叫做“颜值即正义”。
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汇金首府实景图
要知道,今年天津楼市三代产品大举进攻。
滨城“三代产品”的占比已高达约20%。
这意味着什么?
占比超20%,三代产品对二代产品的挤压就已形成。
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二代产品已经逐渐被改善市场“淘汰”了。
很明显,未来的“定价权”已经转移到三代产品身上。
换句话说,这个项目已经开始“抢跑”了。
住在这里的业主也算是滨城第一批“尝鲜者”。
然而,它绝不是“花瓶”。
空间的设计用两个字来形容,强悍!
三代产品有一句顺口溜,铝板玻璃幕,宽厅落地窗。
建面约129-198平米,进一步框定居住的圈层。
欣喜的是,项目做了两个实体精装样板间。
分别为建面约168平米和198平米洋房,体现出新品迭代的精髓。
高附加值和尺度的拉伸。
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汇金首府建面约168平米洋房户型图
建面约168平米,做出了天津市面上难得的四室两厅三卫!
先不说尺度,就这样的空间搭配,够不够炸裂?
最大的好处就是居住同权!
体现在两方面。
第一,不论是三代同堂还是二孩家庭,每一个家庭成员都能住进南向卧室,享受阳光;
第二,三间南向卧室基本上都是套间的形式,主卧、老人房均设置了独立卫生间,次卧正对客卫。
这样一来,多人口家庭既避免了抢卫生间的尴尬,又保证了生活的私密性。
这,就是高端改善的精细化设计,直面生活痛点。
再来看尺度感。
已不能简单用平面来形容了。
该户型实现了高达约16.1米的南向四开间,但客厅开间就达到约5.8米,采光面最大程度拉伸。
宽尺落地窗,从视觉上加重了户内的空间感。
南向卧室均配有飘窗设计,相当于把生活的空间延伸到户外,观景效果拉满。
尤其是部分主卧还设计有270度飘窗。
每一个功能区的尺度都拿捏的刚刚好,入户玄关、U型厨房……完全贴合业主的生活需求。
最关键的是,户内还有一个超大的附加空间,预留有上下水,形成一处宽绰的家政间,业主可根据实际需求进行使用。
无疑把整体的实际使用面积提高了。
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汇金首府建面约198平米洋房户型图
建面约198平米是168平米的放大版,尺度更霸气。
横厅的面积相当于一个小户型空间,客餐厅总面积达到约60平米。
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汇金首府建面约198平米洋房精装样板间实景图
不仅有户内的X空间,以及飘窗面积的附赠。
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汇金首府建面约198平米洋房精装样板间实景图
一楼更有南向小院和地下空间的超强搭配。
整体得房率近乎200%!
作为一个高端改善盘,它还实现了全精装交付!
在这一层面,项目投入了重金,感受到经费在燃烧!
一水的一线品牌建材。
入户门运用了新多牌高档铝铸门;
配备海贝斯智能锁;
厨房选用方太制冷抽油烟机,开启清凉下厨时代,告别炎热;
卫生间选用德系高端卫浴品牌—高仪,智能马桶、恒温花洒,打造质感生活;
全屋配备了日立或同档次的中央空调;
壁布、墙砖、厨卫均采用一线高端品牌。
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汇金首府建面约198平米洋房精装样板间实景图
只有这样,才能匹配业主身份,实现不同以往的调性生活。
谜底揭晓!
这个项目就是位于生态城起步区的汇金首府!
坐享生态城城市感最强的板块。
项目周边了云集了万国城商业街、万达广场等重磅商业资源。
滨海小外、南开中学等近20所优质教育资源环伺,也把项目打造为天津超高规格的“陪读房”。
地铁Z4线(建设中)生态城站未来步行可达。
“学铁商”样样拔尖。
再加上生态城本身又是天津最宜居的板块之一。
实现了离尘不离城的优质生活。
当下,起步区最需要的就是能够撬动改善需求的产品。
很显然,汇金首府做到了!
这完全得益于金新城的品牌实力,做到了与高端改善深度对位!
市场中有很多房企把地产做成了“金融行业”。
而金新城则不同,完全是按照“制造业标准”来打造项目。
客观说,目前高端改善的观望情绪很重,市场处在下行通道。
但往往逆势出英雄,房企真正要做的事情就是对产品的钻研。
为什么大浪淘沙之下,金新城还能立足。
正是凭借着在产品建造上的优势,俘获人心。
要知道,这已不是它第一次在起步区出圈了。
汇金华府的兑现力足以说明一切,买房人已对金新城达成了高度共识。
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汇金华府实景图
不得不说,金新城真是用实力圈粉。
很庆幸,它再一次用产品征服了市场,甚至有很多业内也把它当作学习的范本。
汇金首府,将板块价值和产品价值深度融合。
城市感、产品力、生活方式实现了“三方协同”。
在每一个维度都有上佳表现。
值得一提的是,项目的施工进度相当迅速。
目前,园林和部分楼座已实景呈现,最大程度还原了效果图上的“生活愿景”。
生态城高端改善的“六边形战士”,果然名不虚传!
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