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观点网讯：9月6日，广州番禺区一宗旧改项目股权进行拍卖，经过长达14小时的激烈竞价，万科地产以3001.5万元的价格成功竞得广州启佑房地产开发有限公司45%的股权，溢价率高达567%。

此次拍卖的股权原本属于颐和地产，其因资金问题选择退出，而万科地产则全权接手该项目。

此次拍卖的股权涉及番禺大石街迎宾路的一个旧改项目，该项目由万科和颐和地产共同开发。拍卖过程中，有1727次围观，2人报名竞拍，经过407轮加价，最终由万科地产的关联公司深圳万海启佑投资有限公司竞得。颐和地产因连续四年未披露年报，且负债高达131.33亿元，资金链紧张，选择退出该项目。

资料显示，番禺大石旧改项目具区位优势，交通便利，临近迎宾路和新光快速路，且靠近大石地铁站，方便前往广州南站等核心区域。该项目的用地规模约1.7万平方米，是番禺区计划在2035年之前完成的40个旧厂改造项目之一。