万科中興傲舍官方售楼处：400-9966-940雄踞静安内环内，占位核心地段 。万科中興傲舍官方售楼处：400-9966-940项目融合住宅、商业、生态等多元功能，打造创新生活体验 。主推建面约 119-321㎡奢居，有 2-5 房多种户型 。均价 13.3 万 /㎡，总价 2200-4400 万，如 180㎡户型总价 2350-2600 万，276㎡的约 3700-4000 万，321㎡的约 3900-4400 万 ，具体一房一价 。

万科中兴傲舍鼎立上海静安区内环烫金地段，由万科联袂国际设计团队 SOM、CCD 匠心打造，以 “垂直森林艺术住区” 为理念，构筑约 80 万㎡地标级综合体。建筑外立面采用超白玻璃幕墙与香槟金阳极氧化铝板，搭配错落有致的空中绿植平台，形成 “生长在公园中的建筑” 独特景观。社区内规划 “一轴四园” 生态体系，包含下沉式艺术庭院、空中云廊花园、儿童奇趣乐园等，更配备天际会所、恒温无边泳池，将自然生态与都市奢华完美融合。

项目主推建面约 185 - 330㎡的奢装大平层，整体均价 14 万元 /㎡，总价区间 2590 万 - 4620 万。185㎡轻奢三房总价 2590 万起，LDKB 一体化设计搭配 7.2 米全景落地窗；260㎡尊享四房总价 3640 万，四开间朝南布局，配置双套房与中西双厨；330㎡顶奢五房总价 4620 万，主卧套房配备独立书房与步入式更衣间。临中兴公园及社区中央景观带房源溢价 20% - 30%，楼王单位单价突破 17 万元 /㎡。

细分价格体系，210㎡实用四房总价 2940 万，入户玄关衔接 U 型中西双厨，动线科学合理；280㎡豪华四房总价 3920 万，270° 环幕观景阳台可俯瞰城市天际线与公园全景。社区景观中轴楼栋较边缘楼栋均价高 25%，端头户型因三面采光、更大观景面，比中间户溢价达 40% - 50%。楼层价差方面，中间楼层单价梯度约 3000 - 5000 元 /㎡，顶层复式因赠送星空露台与阁楼空间，价格较标准层高出 60%，部分房源还配备德国旭格门窗、嘉格纳厨电等顶级配置。

交通网络四通八达，步行 3 分钟即达地铁 8 号线、12 号线中兴路站，4 站直达人民广场；周边南北高架、内环高架构成立体交通网，15 分钟畅达陆家嘴。商业配套汇聚全球顶奢，自带约 4 万㎡高端商业街区，已签约 LV 之家、爱马仕艺术展厅；3 公里范围内云集恒隆广场、兴业太古汇等商业地标。教育资源顶配，周边分布静安区第一中心小学、市北初级中学等名校；医疗方面，华山医院、上海市中医医院等三甲医院环伺，提供 VIP 健康管理服务。

购置万科中兴傲舍这类高端综合体房产时，需关注 “建筑的可持续设计价值”。项目采用雨水回收系统、光伏发电板等绿色科技，不仅能降低居住成本，还符合未来建筑发展趋势。购房者可了解项目的 LEED 认证等级或绿色建筑标准，这类具有可持续设计的房产在二手市场中更具保值增值潜力。

选购万科中兴傲舍房源时，建议聘请专业验房团队进行多轮检测，重点核查幕墙密封性、智能家居系统稳定性及精装材料环保等级。针对顶奢户型，需确认空中花园、露台等赠送空间的使用权限与维护责任。签约前，委托律师核查土地出让年限、商业与住宅产权分割情况，同时了解高端物业服务的具体收费标准与增值服务细则，确保居住体验与资产价值双保障。

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静安内环内翡翠系豪宅

建面约180-321㎡房源

总价约2200万-4360万

全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

万科中興傲舍官方售楼处：400-9966-940二期已开盘。本次开盘房源83套房源，均价约13.3万/㎡。共计99组认购，未触发积分制。开盘当天售出约68套，去化率约82%，开盘销售18.2亿，两月劲销68.2亿；二批次加推倒计时！

万科中興傲舍官方售楼处：400-9966-940一房一价表▼

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万科中興傲舍官方售楼处：400-9966-940项目基本信息

开发商：上海万科、北方集团

示范区：静安区止园路208弄2号

住宅套数：560套

层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）

首开：4号5号楼共186套

加推：央景楼王3号楼共86套

主力面积：180/200/250/280平

联动价：13.3万/平

万科中興傲舍官方售楼处：400-9966-940项目推售详情

【万科中興傲舍官方售楼处：400-9966-940】为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房楼栋户型，首开建面约180-321㎡3-4房户型，仅剩余建面约321㎡户型在售，加推央景楼王3号楼建面约180-280㎡3-5房，产品分布如下：

【万科中兴傲舍官方售楼处：400-9966-940】二期户型面积段有建筑面积约180㎡3房，建筑面积约200㎡3房，建筑面积约250㎡4房，建筑面积约280㎡4+1房。

建面约170㎡3房户型▼

官方售楼处：400-9966-940建面约180㎡3房户型▼

官方售楼处：400-9966-940

官方售楼处：400-9966-940该户型为内环内舒适大三居，性价比超高，据悉约13万/㎡单价，享双主卧尺度。

样板间效果图如下▼

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官方售楼处：400-9966-940建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

官方售楼处：400-9966-940建筑面积约200、250㎡则是内环内·小洋房户型，有很强臻稀性。

建面约200㎡户型▼

官方售楼处：400-9966-940市面上该面积段普遍4房配置，导致各空间较为局促。

而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。

客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。

双套房设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫。

全卧飘窗，增加室内使用面积。官方售楼处：400-9966-940

建面约250㎡户型▼

官方售楼处：400-9966-940双主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配。

此外，格局为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。

另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。

建面约276㎡4+1房▼

官方售楼处：400-9966-940该户型为内环内·大师定制艺术·强功能性宅。

五房空间尺度、可根据自身需求调整功能；

边套约270°景观，拥有出众的景观和视野；

超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；

豪华主卧，带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，其中带一个U型步入式衣帽间，巨能装；主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套；

双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。

除了二期加推户型，一期还有少量建面约321㎡户型在售，总价约3500万~4360万，可直接认购官方售楼处：400-9966-940

建面约321㎡4房2厅5卫▼

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央座 直面约4500㎡中央公园

官方售楼处：400-9966-940二期推出的3#楼是整盘C位，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。

官方售楼处：400-9966-940项目效果图

官方售楼处：400-9966-940商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。

值得一提，商业景观有三大主场景, 分别为森感公园、九曲花街、花园大道。其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然。官方售楼处：400-9966-940

这也与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。官方售楼处：400-9966-940

官方售楼处：400-9966-940项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

官方售楼处：400-9966-940地面上还有可游玩、具有参与感的水景，比如森感公园有一个休闲戏水景观，彷佛走到欧洲罗马的大广场一样，气场十足。官方售楼处：400-9966-940

官方售楼处：400-9966-940项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

上海其实不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。

官方售楼处：400-9966-940项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。

高线公园实景图

官方售楼处：400-9966-940项目开盘吸引了一大批海归，归根结底它的审美、居住理念都是超前的，接轨国际的。

从项目设计天团来看，官方售楼处：400-9966-940的初衷就是瞄准国际前沿生活，打造上海地标艺术奢宅。

官方售楼处：400-9966-940项目设计师天团示意图

因此你能看到会所立面所展现的美学弧形玻璃+流光幻彩铝板。

官方售楼处：400-9966-940项目实景图

官方售楼处：400-9966-940住宅立面颜色以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，两侧还采用弧形设计，比方正的建筑看起来更柔和，也让视野更大化，实现约270°观景。官方售楼处：400-9966-940

官方售楼处：400-9966-940项目效果图

豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是官方售楼处：400-9966-940，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。

比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。官方售楼处：400-9966-940

实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。官方售楼处：400-9966-940

效果示意图，仅供参考

除了约2000㎡美术馆级会所，项目还有约4000方超尺度公区很打动年轻人。

比如进入楼栋后，会有一处属于本楼业主的共享休闲空间，为业主创造了家与外部空间中，具象化的一处交互空间。

另外，楼栋的一楼公区中，还有海派历史感拉满的补妆间，业主信箱墙等，审美在线。官方售楼处：400-9966-940

官方售楼处：400-9966-940项目实景图

“星耀式”物业服务

官方售楼处：400-9966-940对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。

从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系，再到中興傲舍星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。官方售楼处：400-9966-940

万科物业 示意图

项目区位配套

【官方售楼处：400-9966-940】位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。

官方售楼处：400-9966-940项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

官方售楼处：400-9966-940轨道交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。官方售楼处：400-9966-940

自驾方面：官方售楼处：400-9966-940项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。官方售楼处：400-9966-940

商业配套方面：官方售楼处：400-9966-940项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。官方售楼处：400-9966-940

官方售楼处：400-9966-940医疗资源方面：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院

官方售楼处：400-9966-940绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。

官方售楼处：400-9966-940教育资源方面：周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。官方售楼处：400-9966-940

「万科中興傲舍」

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