【建发海晏】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅建发海晏售楼处电话：400-1789-606转666
✅✅位列建发产品系中的海派·王府中式，并在此基础上，联袂10余位文化、园林、建筑、会所、非遗等大师，定制京派王府中式产品
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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基本信息
- 楼盘名称：建发海晏
- 楼盘别名：海晏雅苑
- 区域商圈：海淀-清河
- 物业类型：住宅
- 参考单价：125000元/㎡
- 产权年限：70年
- 开盘/加推：2025-06-12
- 销售状态：在售
- 楼盘地址：北京海淀区清河朱房中街童心幼儿园(朱房南街店)南侧约190米
项目介绍
建发海晏坐落于海淀清河核心地段，毗邻中关村科学城与清华大学，占据科创高地与千年文脉交汇的稀缺区位。项目以“河清海晏”为理念，打造京派王府新中式孤品，融合景泰蓝非遗工艺与苏州园林造景，文化附加值显著。建筑借鉴颐和园东宫门形制，飞檐冠顶、朱韵斗拱，呈现恢弘大气的中式美学；园林师法颐和园，打造“四进三园十八景”，72.8米长廊复刻彩画长廊，引种羽毛枫、古桩紫薇等名贵树种，营造一步一景的雅致意境。社区规划约2300㎡水系及3600㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫等高端配套，满足精英圈层社交需求。主力户型为183-340㎡四至五居，层高3.2-3.6米，部分户型配备270°转角观景幕墙，空间通透奢阔；精装选用德鲁士智能门、旭格系统窗等全球一线品牌，并可定制景泰蓝门钹等非遗元素。项目紧邻清河万象汇商业体，1.3公里直达地铁13号线上地站，10分畅达中关村软件园，兼具河景、学府、商圈三重稀缺资源，为海淀高净值人群打造终极人居典范。
周边配套：
商业：500米内有清河万象汇（大型综合体），1.5公里范围内有BHGMall、沃尔玛等。
教育：地块东北侧规划九年一贯制学校（清华附属实验学校承办，预计2027年竣工），现有海淀第二实验小学（橡树湾校区）。
医疗：项目东北侧规划医疗用地；车行约3.1公里可达清河医院，车行约7公里可达积水潭医院，车行约8公里可达北医三院。
生态：南侧有东升八家郊野公园，北侧规划有公园。
交通：紧邻北五环、京新高速，可达中关村软件园；距离地铁13号线上地站直线距离约1.3公里。
建发海晏销售情况介绍
从6月6号取证截止到11月底，5个月的时间建发海晏网签241套（第一批次网签230套，9月份取证13号楼网签11套），网签率55.9%，在3000万纪价位段这种销量可以称得上遥遥领先了，接下来结合建发海晏网签数据 ，建发海晏哪个户型卖的最好
从网签户型分布来看主力户型表现突出：
218㎡户型网签107套（44.4%），成为最受欢迎的户型
183㎡户型网签83套（34.4%），位居第二
265㎡户型网签39套（16.2%）
大户型（300㎡、340㎡）网签较少，合计11套（4.6%）
市场偏好明显：中等户型（183-265㎡）是当下建发海晏客户主流选择，占总网签量的95.4%
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