继恒大童世界下属地块拍卖后，近日，长沙又有开发商地块被挂上拍卖平台。

长沙市望城区丁字湾街道金云村的国有建设用地使用权及在建工程，目前已在阿里资产司法平台挂牌，起拍价为3.54亿元，将于12月29日正式开拍。该标的为合能地产地块，其“姊妹”地块项目为合能湘江公馆。

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挂牌信息显示，标的由湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司（合能集团成员）名下持有，土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地。

从土地开发程度来看，宗地南侧设有临时施工区，地面有活动板房和民宅、已做水泥硬化，西南侧建有一栋临时售楼部和广场，其中售楼部总层数共两层，二层内部装修局部有破损，实际约9成新，售楼部建筑面积为1262.20平方米。

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整体来看，总土地面积为76205.6平方米，总地价为50089.94万元。地上售楼部评估总价为465.37万元。土地使用权及地上售楼部房屋评估总价值为50555.31万元。

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该标的于2013年12月12日被湖南省湘诚房地产开发有限公司摘得。2018年1月3日，湖南省湘诚房地产开发有限公司将该宗地使用权变更至其全资子公司湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司名下，并于2019年12月31日将土地进行分割，分割为两个地块。其中的一宗地块即是此次即将拍卖的标的。

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此次拍卖标的已设定抵押，抵押权人为中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司，债务人为湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司、成都进达合能置业有限公司。

潇湘晨报记者牛蕊

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