年底的房地产市场风声鹤唳，寒气逼人。
前有万科债务展期闹得沸沸扬扬，后有国家统计局刚刚发布的惨淡数据：行业投资继续下滑，销售不见起色，房价阴跌不止。
整个行业就像个重感冒的病人，各方正小心翼翼捂着被子发汗，生怕再着凉。
可偏偏就在这个节骨眼上，贝壳——这个中介行业的“老大哥”，突然往前一站，对着市场“吼”了一嗓子。
贝壳集团副董事长徐万刚最近在财新的一篇报道里，甩出了一组让人信心崩塌的数据：
贝壳平台二手房挂牌量已达650万套，比四年前猛增60%。
此话一出，简直是在寒冬腊月里，又往房地产头上浇了一盆冰水。
在大嘴看来，这哪叫“披露数据”？分明是在市场最脆弱的时候，往那道还没结痂的伤口上，狠狠撒了一把盐。
现在是什么时候？是各方绞尽脑汁“稳预期、防风险”的关键阶段，从上到下都在喊话、出政策，就怕市场信心崩了。
贝壳作为行业龙头，手里握着最核心、最敏感的数据，难道不知道这话说出来会是什么后果？
这是你能随便往外说的？
一个行业的标杆企业，尤其在房地产这种牵一发动全身的领域，说话做事都得掂量掂量大局。
现在全国上下都在忙一件事：稳房价、稳地价、稳预期。预期要是垮了，救市可就难上加难了。
结果这位高管倒好，偏偏挑这个时候，把“650万套”“激增60%”这样的重磅炸弹直接扔了出来。
这释放的是什么信号？
第一，房子真的太多了。650万套挂牌，那不是静态数字，那是持续不断的“供给洪流”。
等于直接告诉所有人：别幻想供需很快平衡了，房子比人多，已成定局。
第二，下行不是一时半会儿的事。四年增长60%，再加上他提到的“房客比”拐点早在2021年7月就已出现。
这是在说，市场变冷不是短期调整，而是趋势性逆转，而且还会持续。
第三，逼着业主恐慌抛售。手里有房的几百万业主，一看这数据会怎么想？
”再不卖就烂手里了”“晚卖一天多亏十万”。一旦形成恐慌性抛售，房价踩踏就更刹不住车。
当然，这一招正中贝壳下怀，贝壳客户经理不是劝不动业主降价吗？那你们这群业主就来看看真实的数据吧！
简而言之，言而简之，贝壳这一出，不是蠢，就是坏。
你说你只是“陈述事实”？在脆弱的市场里，“事实”的杀伤力，足以成为压垮信心的最后一根稻草。
贝壳吃着平台的数据红利，是不是忘了自己该担的社会责任？
把这么敏感的内部数据，不加缓冲、直愣愣地捅给公众，这不是坦诚，这是在火上浇油，是在稳预期的大局上公开拆台。
格局呢？担当呢？
你贝壳不仅仅是小中介门店，更是深入房地产交易环节的毛细血管，还是市值曾几百亿美金的行业巨头。
你连着亿万家庭的资产身家，你的数据是市场情绪的体温计，更是信心的风向标。
行业艰难的时候，真正的龙头该做的是稳定军心、引导理性，而不是用惊悚数据制造焦虑、博取眼球、甚至隐隐有“逼宫”之嫌。
最近网信部门接连约谈小红书、头条、抖音、快手这些平台，调的就是“压实主体责任”“维护清朗空间”。
各大平台都在收敛锋芒、谨言慎行，生怕不当内容引发社会情绪波动。
你贝壳倒好，同样是握有庞大数据的平台，却在这敏感时期带头“放炮”。这不是往枪口上撞是什么？
如果一个行业的领头羊都这么不顾大局、这么爱在伤口上撒盐，那毁掉的不只是你自己的信誉，更是整个市场那点摇摇欲坠的信心。
最后拖累的，是整个经济社会的大局稳定。
好好想想什么话该说、什么话不该说，想想你手里的数据该用来稳定市场还是制造恐慌。
650万套这个数字，可以成为预警，也可以成为丧钟。
可别到时候真成了那个不合时宜、被记住的“报丧者”。
热门跟贴