亲普京的国宝级女歌手拉丽萨·多利娜，被一套“安全账户”话术骗卖了自己的莫斯科豪宅。2024年春天，多利娜接到电话，对方自称俄罗斯联邦安全局人员，声称她名下的公寓已被犯罪集团盯上，房产存在“被非法转移风险”。为“配合调查”、避免损失，她被要求尽快卖房，并将所得款项转入所谓的“国家安全账户”。

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这是一个在俄罗斯并不陌生、在其他国家更早流行的诈骗套路：先制造紧急威胁，再借助权威身份施压，最后以“资金安全”为由引导受害者主动转账。

多利娜信以为真。

在诈骗分子的远程操控下，她出售了位于莫斯科的豪华公寓。买家是真实存在的。35岁的莫斯科女企业家波琳娜·卢里耶支付了1.12亿卢布，完成了全部合法手续，房屋顺利过户。

几个月后，多利娜意识到自己被骗，并于2024年8月公开报案。她在声明中暗示诈骗分子“可能来自乌克兰”，但未提供任何证据。

随后发生的司法处理，迅速引爆俄罗斯社会。

三家法院先后认定，多利娜是在受骗状态下签署合同，交易应被视为无效。这意味着，她有权收回公寓，而买家却无法追回已支付的巨额房款。

一时间，俄罗斯舆论哗然。社交平台上，绝大多数声音站在买家一边，认为合法交易不应因卖方“事后受骗”而被推翻。民调显示，超过95%的受访者对原判决表示不满。

案件被推至俄罗斯最高法院。裁决当天全程直播，吸引超过23万人观看。最高法院最终推翻此前判决，确认卢里耶为房屋合法所有人。

但法院同时指出，多利娜在交易期间“精神状态发生变化”，无法充分理解行为后果，从而为其个人责任作出缓冲式解释。

尽管产权归属被纠正，这起案件已对俄罗斯房地产市场造成持续影响。业内将其称为“多利娜效应”，认为它暴露出一个危险信号：即便流程合法，房产交易仍可能在事后被全面推翻。

俄罗斯房地产行业数据显示，过去一年，涉及“卖方反悔、交易无效”的相关纠纷案件增长了15%至20%，其中不少卖家同样以“遭遇诈骗”为由主张撤销交易。

在官方层面，这起案件被赋予更宏大的背景。俄罗斯外交部发言人扎哈罗娃表示，应从“敌对势力制造社会对立”的角度解读该事件，称这是在战争背景下试图破坏社会信任的新方式。

但对普通俄罗斯人而言，这起案件留下的问题更为直接。

当“安全账户”成为跨国通行的诈骗工具，当司法纠纷让合法买家承担全部风险，房产交易的安全边界，正在被重新审视。