佛山也有长租公寓“暴雷”了？
近期，魔方公寓暴雷的帖子刷屏各大社交平台：广州、上海、杭州、深圳多家门店均出现合同尚未到期，强制清退租客的情况，一时间人心惶惶。
｜图源：小红书
那么佛山的魔方公寓咋样了？住着的小伙伴会不会突然被“扫地出门”？
别急，楼市君已经替大家把情况摸得明白了，接着往下看~
楼市君先后咨询了相关广州人员和租客，得到一个值得高兴的答案是：并不会被清退， 佛山租客可以安心了。
不过话说回来，城门失火殃及池鱼，佛山也并不是完全置身事外。
楼市君咨询魔方公寓工作人员得知，目前佛山门店因合同到期不再续约已停止对外出租。
｜与工作人员聊天记录
而楼市君发现贝壳中介平台上，此前关于魔方公寓的出租房源也已全部下架。
｜图源：贝壳app
有相关租客向楼市君透露，佛山并未出现停水停电甚至清退的情况，但面临着经营权转让情况，与工作人员所述相对应。
｜与租客聊天记录
实际上，魔方公寓在佛山的规模并不大， 其官方小程序上显示佛山仅两家门店在营，分别坐落于祖庙魁奇路和千灯湖金融高新区附近。
｜图源：魔方公寓小程序
从租金水平来看，两家门店的月租区间在500-910元，性价比颇高，小程序上多个房型均显示为“已满房”状态。
｜图源：魔方公寓小程序
回顾这次魔方公寓市场风波，属实是让一大批租客苦不堪言。
关于魔方公寓“暴雷”的新闻，最早在今年11月开始密集出现。
当时，上海、杭州、深圳等多家门店出现在租赁合同尚未到期的情况下，强制清退租客的情况。
对此，魔方方面曾给出官方回应，称少量门店闭店属于“物业租约到期及项目优化”的正常范畴，并不涉及公司整体经营状况。
｜魔方公寓黄村店
｜广州楼市发布 摄
12月时，我们隔壁的老大哥广州，其 黄村、 天河客运站等 多个魔方 公 寓门店，因欠租遭物业停水断电，租客无辜被逼紧急退租 。
亚运城、罗冲围、元岗等多家分店也同步张贴清退公告，波及范围覆盖天河、海珠、番禺、白云多区。
可见魔方公寓暴雷事件波及范围之广、影响力度之大。
｜广州楼市发布 摄
别看魔方公寓如今举步维艰，但其实，作为中国长租公寓领域的早期探索者，其发展历程曾一度堪称行业标杆。
2009年，首家门店在南京开业，正式开启长租公寓布局；
2015年，品牌升级为魔方（中国）生活服务集团，签约门店数量快速扩张至近70家，同时启动“公寓+”战略，尝试多元化发展；
2016年，门店数量突破百店大关，还顺利完成了3亿美元的C轮融资，开始进军细分租赁市场，风光无两。
转折点出现在2022至2023年，魔方公寓两度冲击港股均上市失败，随后其发展节奏逐步放缓。
根据中指研究院数据显示，2025年魔方生活服务集团管理规模达到117868间。
虽然排名长租企业TOP5，但深扒来看，其规模较2023年底的109882间，只增长了7986间。
而同期行业内其他品牌的扩张速度却十分迅猛：万科泊寓增加了48075间、美寓增加了49393间、瓴寓增加了33758间，差距一目了然。
更值得注意的是，魔方公寓的困境，也是整个长租公寓行业现状的集中缩影。
近年来，随着长租公寓赛道玩家增多，市场竞争日趋白热化。
根据中指研究院最新数据显示，2023年TOP30集中式长租公寓累计开业房源为108.6万间。
而到了2025年11月，这个数据已经高达140.9万间，两年间增长32.3万间，涨幅高达30%！
而相对而言，租金水平却越来越低了。中指研究院统计的50城平均租金水平，已经连续四年逐步下跌。
｜图源：中指研究
房源供过于求、租金上涨乏力，盈利空间被持续挤压，企业亏损也成为情理之中。
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尽管行业面临调整，但长租公寓的存在，依然承载着无数人的居住期待。
对于刚毕业的年轻人而言，拎包入住的便捷、配套齐全的省心、相对实惠的价格，让长租公寓成为他们融入城市的第一站。
| 佛山楼市发布
那么在佛山还有哪些较为知名的连锁长租公寓供大家选择，楼市君也浅浅整理了一下。
从表中可以发现，不同品牌、不同地段的房源价格跨度较大，基本在600元-2500元/月之间。
而且，这些公寓基本上是半年起租，设有公共活动区，如公共厨房、健身房、娱乐室等供租客使用， 整体对租客较为友好 。
不过，楼市君要说的是，魔方公寓的事件为我们敲响了一记警钟 ，显然长租行业现在正处于“洗牌”阶段。
因此，租客在租房时，更需擦亮眼睛，优先选择规模较大、口碑良好、品 牌知名度高且资金实力雄厚的运营商。
最后，你住过魔方公寓吗？你对这次魔方公寓暴雷事件怎么看？评论区聊聊~
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