三年内数量激增三倍，“百万组屋”正成为新加坡转售市场不可忽视的存在。
根据新加坡政府数据平台data.gov.sg的最新数据，截至12月23日，2025年已有1554间转售组屋以至少百万元的价格成交，比2023年全年的1035间增加了超过500间，增幅超过50%。其中大巴窑市镇以299个单位的成交量高居榜首。
位于女皇镇杜生路的杜生阁（SkyTerrace @Dawson）一个五房式阁楼单位今年6月以165万8888新币成交，创下全国最高公开纪录。这个单位位于22至24楼，面积122平方米，剩余屋契近90年。据了解，这类阁楼单位全新加坡仅有26间。
大巴窑成为今年最活跃的百万组屋市场，成交的299个单位中有131个位于比达达利新镇，这些单位在过去两年内刚满五年最低居住年限（MOP）。此外，红山、女皇镇、加冷—黄埔以及金文泰也是百万组屋交易活跃的市镇，成交量均超过100间。
在今年的百万组屋交易中，四房式组屋达到651个，比去年的381个增加近一倍。其中最高转售价为151万8000新币，这一交易于今年3月完成，单位位于广东民路达士岭（The Pinnacle@Duxton）49楼，面积94平方米，创下全国四房式转售组屋价格的历史新高。
市场专家指出，若未来未出现重大经济变动，如金融风暴或失业率骤升，明年百万组屋成交量有可能达到2000间。这一增长趋势预计将持续至少十年，直到首批优选和黄金地段组屋满十年最低居住年限后进入转售市场，届时或将对价格产生一定的调节作用。
从近三年数据看，新加坡百万组屋交易量呈现持续增长态势：2023年有469间；2024年有1035间；2025年（截至12月23日）达到了1554间。
这一趋势反映了新加坡组屋市场的高端需求持续旺盛，特别是在成熟市镇和优质地段，买家对于位置优越、设计精良的组屋单位愿意支付溢价。随着新加坡房地产市场继续发展，百万组屋交易已成为市场中的重要组成部分。
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data.gov.sg丨来源
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