对于碧桂园作为民营企业中是比较牛的存在，并没有出现像某大那样出现爆雷，但整体的实力相对来说还是比较认可的。
关于碧桂园召回老员工的事情，发了广泛的热议，毕竟现在的房地产市场真的能够养活这么多员工吗？这又是一个大大的问号了!
这个人给我的印象就是那一句广告词，五星级家，实际上有了解过，就知道并没有这么“美”!
这边今天聊一下，碧桂园召回老员工的目的是什么？
1、召回老兵的目的是什么？
个人只是召回老兵，其实并不是说整个行业出现了大规模的回落，出现扩招的情况，而是债务重组落地之后，从保交楼转向于市场的正常运营。
生产正常运营，肯定就是要人才补位，也是企业自救的收尾，修复、经营务实的动作，与市场回不回暖是没有本质上的关系的，说白一句就是，现在已经完成了重组了，对于市场也要起到保交楼的那个政策给给到买家。
填补岗位的人才断层
不知道碧桂园是历经7年的大裁员，从13万人直接裁员到了1.79万人，这个缩水幅度比想象中夸张的多。
工程成本项目管理等一些核心岗位都出现了缺口，迅速的召回那些熟能生巧的人群能够迅速上岗，不需要过多的进行培训，迅速的使得整个蛟龙动作能够快一点，避免导致人力不足，或者是其他一些外在的因素，最终导致项目一“停止”。
降本增效，控制用人成本
肯定老员工无需按猎头培训，薪资不高于离职之前工龄重新清零的状态，这使得整个现金流在一个相对较低的情况
最简单的一点，就是之前这么多人从事这个建筑行业的，现在重新应聘回来，整体的薪资水平基本上就是在此前的2/3或者是更低的水平。
适当的扩展与存量运营
2026年有效规模的拿地，推进城市更新以及代建业务，需要熟悉流程体系，封控把握得比较严格，这一种相对来说，整体的成本没有这么高，以及规模推进也比较迅速
因此次召回并不是说普通的员工都可以了，而是面向更高，绩效，合规履职的核心岗位人员而已，整体的规模是有限的，而且是精准的补血，并不是大规模的回流。
2、未来房地产发展由全新格局定调
产业要告别高周转了，以及高增长的旧模式，从质量这一方面作为第1把手；
短期难现全面回暖，长期走向高质量发展，目前来说，碧桂园在民营企业中还算是发展的还可以的了，当然负债肯定是有的，不过都敢于积极去承担。
从市场格局来看，增量扩张变成了存量盘活
新房的规模持续性的收缩，二手房的成交占比在提升，核心城市在以价换量，刚需与置换为主流!
房地产企业普遍都是少拿地，保交楼去库存的方向进行发展的，土地市场基本上就不再过去那种大规模的拿地去拉动增长，而是走小而精的路线，基本上现在房地产企业拿的都是城市的核心地段。
碧桂园等头部企业暂停公开拿地，聚焦存量资产盘活，印证行业增量时代终结。
国央企主导，优质民企细分突围
最近这几年都是民营企业企业导向，而国企的安检都是撑着门面的，现在核心城市的很多楼盘都是由这些国企、央企进行主导开发的!
基本上都是走代运营的路线比较多而已，经计划将会传导到我们所认为的一个结局里面去了!
简单的一点，最近这两年我看到绝大部分楼盘都是现房交付的以及赠送面积也变大了，或者说是得房率变高了，之前高层住宅得房率普遍都仅有75%左右，而现在得房率普遍都有85%甚至有部分的可能达到90%。
行业的风险也接近尾声了，在2022年至2025年的时候，整个市场都是太让人感觉到没有好的方向，但是进入到2025年12月份，市场的政策以及现在各方面的推动，感觉都往好的方向发展了，最近土拍的结果来看，溢价率都是挺高的。
政策与产品，促使房子回归到居住的属性？
商品房与保障性住房终于都能够并轨去推进的租购并举落地政策中心更倾向于转向新模式的发展，并不是单纯的像过去的那种模式!
对于碧桂园召回员工来的情况，可以说是铁一般的事实，但是市场是否大面积的回落，这个是否定的，毕竟只有一线城市才能获得所谓的好。
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