今天，位于胶州经济技术开发区的原苏宁（上合）跨境电商智慧产业园土地及在建工程迎来第二次司法拍卖。根据京东资产交易平台公开信息，该标的起拍价约3.1亿元，较首次拍卖价格有所下调，市场关注度较高。

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拍卖标的位于胶州经开区物流大道西侧、洮河路北侧，涉及青岛苏宁易达物流仓储有限公司名下一宗土地使用权及地上在建工程。其中，土地面积约227535.6平方米，规划性质为仓储用地；在建工程总建筑面积约250974.01平方米，目前主体框架已基本建成，但项目已处于停工状态。

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据了解，该项目前身为苏宁上合跨境电商智慧产业园，于2020年7月正式开工，原计划打造集区域电商运营、智慧仓储、供应链管理于一体的产业平台。项目一度被视为胶州经开区发展跨境电商和智慧物流的重要载体，但后续因资金及经营环境变化未能持续推进。

此次并非该资产首次公开拍卖。记者注意到，类似产业园区在建工程在司法拍卖中往往面临估值、招商承接和产业定位调整等现实问题。此次以约3.1亿元起拍，是否能够吸引制造业、物流企业或平台型电商主体参与，将成为后续市场观察的重点。

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胶州经开区相关负责人表示，该地块位于开发区产业配套较为成熟区域，周边道路、物流及产业承载条件相对完善，后续若有新主体接盘，项目有望根据区域产业规划重新调整定位。目前，胶州正围绕上合示范区、跨境电商、智慧物流等方向推进平台建设，闲置产业资产盘活被认为是区域高质量发展的重要一环。

截至发稿，本次司法拍卖仍在进行中，最终竞买结果及成交价格尚未公布。

来源|青岛日报

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