北京楼市这波双跌的还是挺明显的。

统计局那边发布了北京楼市4月份的房价走势，能看到北京楼市的新房房价环比下跌了0.7%，北京楼市的二手房房价环比下跌了1.6%，北京楼市的新房还好，北京楼市的二手房房价就降幅非常大了。

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这也为什么很多北京房东都觉得北京二手房房价降幅比较多的原因。因为北京楼市的二手房房价的确是降幅比较大。

北京楼市的二手房房价同比去年的时候，降幅都达到了8%了。这意味着一套北京500万的房子，去年能卖500万，今年就只有460万了，而且这还是均价的降幅，实际的降幅肯定比这还要明显。

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不过北京楼市已经比其他的城市要稳很多了。其他的城市二手房房价很多都降幅超过了10%。

现在楼市这种情况，已经不是在比哪个城市房价涨的多的时候了，而是在比哪个城市房价降的慢，降的少了。

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北京楼市现在还有很多的后手没有用出来，北京楼市依旧是全国楼市调控最严格的城市，北京的户籍都卡的很紧。这也意味着北京楼市的底子很强，到现在都能憋住。

北京楼市现在待售二手房已经减少到了142000多套了，北京楼市还是以稳为主。