本文来源：时代周报 作者：林佳
“金九银十”如期而至，楼市吹起暖风，一线城市率先抢跑。
中国房地产指数系统百城价格指数数据显示，今年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16461元，环比上涨0.11%，同比上涨1.76%；受部分城市优质改善项目入市的带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。
而在资金端，央行释放的降准信号更是将市场气氛推向高潮。
9月5日，央行对今年接下来降息降准的空间和必要性作出回应。在当日国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，降准降息等政策调整还需要观察经济走势。其中，法定存款准备金率是供给长期流动性的一项工具，与之相比，7天逆回购和中期借贷便利是对应中短期流动性波动的工具，今年又增加了国债买卖工具。综合运用这些工具，目标是保持银行体系流动性合理充裕。
“年初降准的政策效果还在持续显现，目前金融机构的平均法定存款准备金率大约为7%，还有一定的空间。”邹澜说。
市场风向变动，豪宅资金迅速入场。刚刚过去的8月，上海中海领邸玖序二期开盘售罄，仅仅半个月，上海三个豪宅盘合计销售达到106.27亿元。2024年以来，上海已先后有12个豪宅项目开盘，几乎次次日光。
深圳房地产中介协会数据显示，今年6月，深圳一手住宅网签销售3656套，环比增加46.1%，同比增加9.6%，创2023年5月以来的新高；二手住宅网签成交4172套，环比增加5.3%，同比增加73.3%。
新房回暖趋势明显下，热门产品备受市场关注，核心区域的楼盘更是成为了资金热捧的对象。根据克而瑞的统计数据，今年1-8月深圳的豪宅销量排行中，绿景白石洲无论是成交套数或成交金额均位居前列。
近日，29号线白石洲北站工程进场。作为深圳的“超级中心线”，29号线串联起深超总和大沙河，与绿景白石洲共同构建一座一站式的生活大城。
大城日渐醇熟，绿景白石洲将融合现代设计与高端生活方式，引领城市居住新潮流，成为深圳品质生活新地标。
城市心脏，再添黄金脉络
如果说南山是深圳的心脏，地铁则是动脉。脉搏跳动之间，深圳拥有了走向国际化大都市生生不息的动力。
在寸土寸金的南山，每条地铁线的规划都经过精密的布阵。尤其在已经拥有了多条轨交的情况下，对地铁的选址近乎苛刻，新增地铁线都需要提供更强大的经济动能，为核心区域加分与赋能。
经过多次精密勘探且科学规划的29号线，每一个站点都经过反复论证，力求将效率最大化，成为深圳的“超级中心线”。
从兴东到红树湾，29号线全长11.3公里，除了将塘朗山、大沙河、华侨城湿地公园、深圳湾公园等生态资源纳入其中，还串联了高新园、后海、深圳湾、留仙洞4大总部基地。这四大总部基地仅占深圳总面积的0.5%，却集中了深圳30%的上市公司和南山区70%的上市公司，发挥了极大的人才吸附作用，不断吸引人口。
29号线通车后，从绿景白石洲出发，仅1站达深超总、4站直达西丽高铁城，这是深圳人都懂的含金量。
深超总拥有深圳的顶配资源，已成为众多行业领军企业的聚集地。在这个仅1.17平方公里的空间内，已经实现了超过10%的GDP贡献，预计到2027年产值将达到4821亿元，约等于两个前海的总和。
南拥超总，北享西丽。留仙洞总部基地作为深圳未来产业发展的新引擎和创新高地，已经吸引了包括大疆、传音控股在内的众多优秀企业。根据规划，未来这里将成为60万高端人才和1500家优质企业的汇聚之地。
值得注意的是，留仙洞总部基地紧邻深圳最大的交通枢纽——西丽高铁站，预计未来西丽枢纽的日均客流量将超过130万人次。这一庞大的人流量无疑将增强留仙洞总部基地对人才和企业的吸引力，进一步促进区域经济的繁荣发展。
未来，29号线通车后，绿景白石洲与各个核心区域的黏性将进一步加强。作为最大受益者，绿景白石洲将享受由此带来的发展机遇和红利，为黄金地段提供与之适配的居住空间。
确定性拉满，核心产品成“深圳人严选”
在国际形势瞬息万变、风起云涌的今天，“寻找确定性、往阻力最小的方向走”成为买房人的重要选择指标。
绿景白石洲的诞生，为买房人提供了“此心安处”的选择。在楼市调整周期，市场进入深度分化，只有拥有更多确定性的标的，才有机会被买房人相中。
从成绩上看，绿景白石洲战绩斐然，无疑是“深圳人严选”。
根据克而瑞的最新统计，在持销项目方面，绿景白石洲是深圳楼市今年上半年成交套数、成交金额的“双冠王”。其中，5月创下16亿认购金额的佳绩；6月份的数据更进一步证实了其在市场上的地位。当月，在深圳网签单价超过10万的新建商品住宅中，绿景白石洲项目的网签销售单价位居榜首。
绿景白石洲之所以受到市场热捧，主要原因是确定性的加成。7月5日起，深圳多家商业银行要求，个人住房按揭贷款需在楼房项目主体封顶后才能放款。
政策落地后，烂尾楼风险大幅减少，为购房者提供了额外的安全保障。对于房地产开发商来说，这不仅是对其资金实力的考验，也是对其市场信誉和运营能力的一次检验。
充满变数的时代，确定性对应着稀缺性，而这正是绿景白石洲获得信任的关键。
据悉，目前该项目正处于关键的建设阶段，9月全面封顶。这标志着绿景白石洲璟庭的工程建设即将圆满结束，确定性拉满。
随着绿景白石洲的住宅项目9月封顶，合作银行具备放款条件。在政府支持、银行助力和自身实力等多重优势加码下，项目配套加速兑现，理想生活范式正有序推进。
理想大城酣然兑现，全能配套致敬湾区
在城市发展中，TOD（Transit-Oriented Development，即公共交通导向型开发）模式是实现产城融合的重要空间节点。它通过将公共交通系统与城市发展紧密结合，提升了城市的运行效率和居民的生活品质。
绿景白石洲项目正是这样约500万平方米的超级大城，代表的是地段、交通、教育等，几乎是城市资源全方位的提升。
在这个庞大的城市综合体中，高端住宅、地铁交通、公园绿地、商业中心和教育机构等多元业态融合，全维度打造精英生活。
从负三层到二层，项目巧妙地整合了地铁、自驾、步行等多种交通方式，实现了内外交通的无缝对接，提升了交通效率，还提供了高效便捷的出行体验和高品质的生活享受。
居住于此，业主可以通过负一层的商业空间乘坐电梯直达负三层的地铁站，实现社区与地铁的无缝连接。此外，绿景白石洲的立体交通系统还规划了3个公交始末站，覆盖24条公交线路，无论是日常生活还是工作需求，都能在这个区域内得到满足。
未来，29号线（规划中）和20号线（建设中）开通后，绿景白石洲将成为深圳交通网络中的关键节点，其区位优势将进一步凸显。
交通潜力正在不断兑现之外，绿景白石洲“名校傍身”的光环亦是其吸引精英阶层入驻的一大法宝。
绿景白石洲项目不仅坐拥优越的地理位置，更因其丰富的教育资源而备受瞩目。南外集团计划在白石洲区域布局两所九年一贯制学校，位于华侨城的南山外国语集团白石洲学校，有望跻身全市教育的第一梯队，发展潜力不容小觑。
教育之外，绿景白石洲的生活配套同样令人期待。项目规划了约40万平方米的商业空间，其规模之大，预示着将成为区域内重要的商业中心。商业空间内部，一条长达1.1公里的中央绿轴贯穿其中，为业主提供了一个集购物、休闲于一体的多元化生活体验。
绿景白石洲的商业配套并不止步于此。周边环绕着益田假日广场、深圳万象天地等知名购物中心，以及欢乐谷、沙河高尔夫燕晗山、华侨城国家湿地公园等文化休闲场所，这些丰富的文化生活选择，无疑为业主的日常生活增添了无限色彩。
从教育到商业，从文化到休闲，绿景白石洲以其全面而高品质的生活配套，为业主打造了一个宜居、宜学、宜业的理想家园。无论是追求学术氛围的家庭，还是享受都市生活的年轻群体，都能在这里找到属于自己的生活方式。湾区未来生活风向标，于绿景白石洲启幕。
绿景白石洲目前在售约110-187㎡的3-4房住宅，以匠心品质敬献湾区精英。据悉，该项目建面约110/125㎡3+N全生命周期创意样板间已开放，为深圳年轻人量身定制理想居所。
而建面约45-75㎡精装宅地上盖真公寓，70年产权、不限购不限贷等多重优势加持，公寓预计于9月14日开放样板，敬请期待！
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