鄂尔多斯一栋独栋老旧别墅292万起拍卖，拍出440万高价|丽舍|别墅|成交价|拍卖|独栋|鄂尔多斯

最近楼市在新政策加持下，出现了向好的一面了，有点地方，楼市在国庆假期间，表现抢眼。而国庆假期，在鄂尔多斯市，也是迎来了一宗非常抢手的别墅拍卖，别墅经过激烈加价竞拍才成交的。今天我们就来看看鄂尔多斯这栋别墅拍卖情况。

此次鄂尔多斯被拍卖的别墅位于东胜区团结路7号街坊康和丽舍小区，这是有点历史年限的别墅小区了。拍卖的这栋别墅，从别墅外观看，别墅确实有点老旧了。

别墅为独栋别墅，带有一个非常大的私家花园，别墅建筑面积一共三层，建筑面积458.64平方米。别墅为精装修，不过房子好像已经空置很久没有人居住了。别墅内部出现了部分墙体脱落现象。

此次拍卖，这栋别墅的起拍价为292.3142万元，折合单价6373元/平方米。拍卖开始后吸引了4个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，拍卖出现了一个小时延时竞拍，67次加价竞拍才结束，最终以440.3142万元成交，成交价比起拍价高出了148万元，溢价率50.6%，成交单价9600元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅所在小区康和丽舍小区，地段在鄂尔多斯，谈不上非常好，只能说一般般。小区周边商业比较一般，主要是以居住小区为主，距离万正商厦大概有2.5公里。周边配套有鄂尔多斯市第二中学、东胜实验中学(闻德校区)、东胜区学苑小学、铁西公园、三角洲公园等。

从历史拍卖记录来看，东胜区康和丽舍小区此前也是有过多栋别墅被拍卖，成交价整体都不低，今年8月份的时候，康和丽舍小区一栋两层的独栋别墅，建筑面积368.55平方米，最终是有多达26人竞拍，经过305次加价竞拍才结束，以480.1404万元高价成交，成交单价1.3028万元/平方米。而去年10月份的时候，康和丽舍小区一栋651.08平方米的别墅，竞争更加激烈，10人竞拍，加价了725次才结束，最终以888.8127万元成交，成交单价1.3651万元/平方米。