出人意料！南通市中心再曝一宗低密居住用地，周边配套堪称一绝！
刚刚，自然资源和规划局发布《南通市崇川区老城02单元J2-01、J2-02、J2-20等地块控制性详细规划调整》批前公示。
将商业用地及消防设施用地调整为居住用地，容积率≤1.0！建筑高度≤13米！
业态非常纯粹，大概率将打造纯洋房或别墅产品。
一、调整原因
《南通市崇川区控制性详细规划（老城02单元）》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。为推进环城北路沿线地块更新改造，崇川区政府提出拟对环城北路南、环城西路东侧地块控规进行调整。
二、拟调整内容
1、结合现状情况调整环城北路及环城西路道路线型，将寺街局部拓宽至13米。
2、将商业用地及消防设施用地调整为居住用地，调整后的地块指标为：容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤13米，居住用地与现状道路之间用地调整为绿地。
调整前
地块位于南通六桥内，属于南大街商圈，紧邻南通濠河风景区，一路之隔为南通中学。
周边涵盖通师二附、实验中学、南通中医院、南通大学附属医院、南通地铁1号线、2号线等优质配套，教育、生态、商业应有尽有。
值得一提的是，地块周边老小区聚集，暂无在售新房项目。未来项目入世后，极大满足周边居民的改善需求。
土拍方面，去年12月，盛和房产与崇发置业联合拿下濠北路北、华丰河两侧的R23020地块（原BU中心地块），成交楼面价11721.5元/㎡，未来不限房价。
根据此前南通市公共资源交易平台发布的招标公告，R23020地块规划用地面积32349.00平方米，总建筑面积约58112.50平方米，将建设洋房、别墅及相关配套用房、地下汽车库等相关配套设施。
从挂地到拍地，该宗地块的动静都引发业内关注。毕竟在寸土寸金的南大街，低密住宅是难得一见。
你们更期待哪块地的入市呢？欢迎评论区留言~
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责编：星姐
主编：芷儿
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