5月17日下午，央行连续发布重磅通知！
具体为：
1、5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；
2、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；
3、首套房最低首付款比例调整为不低于15%，二套不低于25%。
明起下调个人住房公积金贷款利率
0.25个百分点
央行网站5月17日发布《下调个人住房公积金贷款利率的通知》。中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
取消全国层面首套住房和二套住房
商业性个人住房贷款利率政策下限
同日，央行网站发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》。通知称，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
首套住房商业性个人住房贷款
最低首付款比例调整为不低于15%
中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知，为了贯彻党中央、国务院决策，适应我国房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场的平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例下限。
房地产板块迅速拉升
利好一出，房地产板块迅速拉升。
截至发稿，房地产开发板块盘中上涨3.06%， 城建发展领涨10.05%， 空港股份、城投控股涨超10%， 滨江集团 、 津滨发展涨超9%。
港股地产股亦午后走高，万科企业涨幅扩大至5.7%，龙湖集团涨超7.6%，世茂集团涨近10%。
来源 中国人民银行、读创财经、深圳商报、绥化晚报
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