天津新房楼市正在“打瞌睡”。
特惠成为常态,喝多少“红牛”都没用。
但也有例外。
中建理想城,就是个呈现牛市的单盘。
但其实,中建理想城5月份才首开,入市刚刚两个月。
5月份,签约117套,夺得了当月环城四区网签套数&面积&金额“三冠首”。
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关键是,签约均价约2.2万/平米,并非靠低价取胜。
为什么它能呈现“单盘牛市”?
板块、产品、价格,都匹配上了。
【板块】
中建理想城所在的双林板块,卡在“分界线”上。
津南的地,河西的房。
跨一步就到市区了,但是周边配套和城市界面却更好。
河西与津南的交界处,河西边缘的小区大部分是还迁房,社区底商都少。
中建理想城周边却没有什么老破小。
地铁站1号线双林站走路就能到,夜市、小吃、超市很齐全。
到市区各大商圈的时间比河西某些板块还快。
买房人可以“换药不换汤”的去改善。
【产品】
成为“单盘牛市”的最大原因,就是它的超配产品。
中建理想城不仅是第三代产品,还做了升级。
它是天津环内首个全架空社区,整体社区抬高5.4米。
卷大门卷到有7000平米的超大前广场。
在架空层内,设置了多功能的业主会所,泳池、健身房、瑜伽室都有。
最重要的是,开盘时呈现了大门,随后就呈现了实景示范区、业主会所,实体楼样板间。
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实景图
这样的产品,确实超配了。
而且还快速兑现了,消除买房人的疑虑。
【价格】
好板块+超配产品,中建理想城的价格却很符合地段价格。
中建理想城有高层、小高和洋房,高层单价可以到1.85万/平米!
160万左右就能享受以上的产品了。
且不去对比河西各个楼盘的价格,就在津南区看,价格也有优势。
明明在外环线内,与环外的海教园一个单价。
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周边的海天新苑、万科仕林苑,二代高层产品的单价都在1.9-2万/平米。
市区的改善外溢,很多人买房不过外环线,又要求产品好。
而刚需购房人,也在回归外环线,还想要价格低。
中建理想城,刚好两部分人的需求都能解决。
外环内,产品好,价格合理。
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