天津365淘房

天津又一区，放宽落户！
没想到，全面取消限购还没有等来，放宽落户先来了。今天，宝坻突发落户新政，宣布从即时起，以下六类人群可在宝坻落户： 1）天津全日制高职及以上院校学生集体户的在校生、毕业生； 2）有宝坻1年社保、35周岁及以下，或在宝坻有1年社保，35周岁以上+在宝坻有房； 3）京津冀协同重点企事业单位员工，已在该企业工作满一年； 4）持宝坻区有效居住证满3年、且有近1年天津正常连缴社保，在宝坻有房； 5）在宝坻区创业的企业原始法定代表人，缴纳个人所得税5万元以上，且该企业聘用5名以上就业人员（企业为其缴纳1年社保）； 6）获得宝坻区区级及以上五一劳动奖章、青年五四奖章、三八红旗手、见义勇为等荣誉称号的。（注：申请落户人不得注册高中及以下学籍，也就是说申请落户人不得为高中及以下学籍在校生。）这也是继滨海之后，天津第二个因区施策、放宽落户的区。内容跟滨海的差不多，准确说，比滨海要紧些。一是，宝坻的落户新政有年龄门槛，明确规定：45周岁以上人员不适用本政策。二是，宝坻的新政有要求，落户人员数量需与宝坻区教育、住房、医疗等资源相匹配，落户人员必须要求真实在津工作生活。值得一提的是，宝坻还在今年5月调整了中小学招生政策，宣布从今年开始，宝坻区中小学招生打破原有直接报名的形式，采取先登记后录取的方式。如学校招生规模超过本校当年毕业班规模，则不再接收转学学生。初中招生，从今年暑假招生起，个别初中将实行摇号政策入学。中小学转学登记则规定，从今年起不再随招生工作一并进行，均安排在8月中下旬进行。看来是早就在为放宽落户做准备了。问题是，这次宝坻放宽落户，诱惑力有多大？能吸引来多少人呢？ PS：苏州、杭州、南京等很多城市都已经买房送户口，天津还是保守了！

利好，天津房贷利率又降了！除此，还有两个变化……
没有意外，今天央行降息了！首套、二套都下调了10个基点。 5年期LPR利率由3.95%降到了3.85%。按此计算，天津最新的首套商贷利率为3.25%，二套为3.8%。因为这次降的是LPR，所以存量房贷也能享受到，下一个重新定价日即可下调。这也是今年内，5年期LPR的第二次下调。虽力度不及上一次，但10个基点也是真金白银的利好。若贷款100万、贷款30年、等额本息计算，每月月供能少还55元，利息总额减少近2万元。除了降息外，今天央行还公布了两大变化，也跟房贷利率有关。 1）LPR与MLF脱钩，与OMO挂钩。本月MLF没有降，但是今天早上公布的7天逆回购操作利率降了10个基点。这也是7天逆回购操作利率从2023年8月以来的首次调整。也标志着，LPR机制已调整，参考基准从原来的MLF变为了OMO。 2）发布时间调整。从2024年7月22日开始，LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9：00。