1月10日，在河池市金城江司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，位于河池市金城江区金城西路18号碧桂园凤凰台小区的一栋小别墅被拍卖。此次拍卖的别墅不是独栋别墅，属于双拼小别墅，别墅建筑面积只有133.93平方米，但是别墅带有一个面积不小的私家花园，还是非常不错的别墅，远比那些建筑面积超200平方米的高层大平层好多了，别墅已经装修了。
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此次拍卖，起拍价为77.174万元，拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍，别墅还是相当抢手的。最终经过了47次加价竞拍后，别墅以111.174万元成交，成交价比起拍价高出了34万元，成交单价8301元/平方米。
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从过往拍卖来看，此前河池金城江碧桂园也有不过不少别墅被拍卖，不过拍卖的别墅户型差异比较大，可能没有很大的可比性。最近拍卖成交的一栋是去年12月份，是一栋建筑面积达到了262.90平方米的双拼大别墅，私家花园面积也是非常大，最终是以底价155万元就成交，成交单价5896元/平方米。
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而跟此次拍卖的别墅户型差不多，同时是碧桂园凤凰台的一栋别墅拍卖发生在2024年，别墅建筑面积也是133.93平方米，最终是以116.2456万元成交，成交单价8679元/平方米。
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所以，跟同户型的别墅拍卖对比的话，此次拍卖的这栋别墅，价格还是稍微低一点点，当然，2024年和2026年的房价行情不一样，这个成交价可能还是比较接近市场行情吧，大家觉得呢？
河池碧桂园是河池市金城江区一个大型小区，分成了多个板块，位于金城江城西片区，这个地方交通区位不错，距离高速公路入口非常近，周边配套也不错，有学校、市场等。
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所以，对于此次碧桂园拍卖的这栋别墅，大家觉得这个成交价如何？
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