满心欢喜购入新房，收房时却发现屋内一片狼藉，价值近17万元的软硬装尽数损毁，无法正常使用。近日，松江区人民法院审结一起商品房预售合同纠纷案，判决开发商退还样板房装修款，并支付相应逾期交房违约金。

2024年1月23日，刘先生与开发商签订商品房预售合同，同时签订补充协议，约定其所购房屋为样板房，除同户型商品房装修交付标准外，房内软硬装修总价169992元，与房屋一并交付。

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样板房软硬装尽数损毁（ai生成）

然而，2025年1月5日收房时，刘先生发现样板房已面目全非：客厅空调盖板脱落、吊顶墙面开裂、厨房内板缺失、地面磁吸破损、楼梯大理石划伤开裂……约定的装饰装修大多遭破坏，房屋无法正常使用，当日未能完成交接。双方多次协商未果，刘先生将开发商诉至法院。

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补充协议约定样板房软硬装价款

案件审理期间，承办法官会同双方实地查看。“当时的装修绝大部分已不复存在，样板房软硬件装修均遭破坏，仅存的少量物品也丧失正常使用功能，且无修复可能。”民事审判庭法官白志中介绍。法院审理认为，开发商未按约定交付符合条件的样板房，已构成违约，应赔偿消费者全部损失，退还全部样板房装修款，并就未按时交房承担逾期交房违约金。

■记者 陈菲茜 文图

■编辑 陈菲茜

■栏目责编 薛亮亮 ■栏目主编 陈亚利

上观号作者：上海松江