经过了14个月，刚刚过去的5月份深圳住宅成交终于再次突破了万套！

5月深圳一二手住宅成交10079套，环比上升11.4%，同比上升28.4%。

一手住宅(预现售)网签4545套，环比上升33.6%，同比上升43.7%。

其中，预售成交2819套，环比上升52.9%，同比上升37.2%；现售成交1726套，环比上升10.9%，同比上升55.8%。

二手住宅过户5534套，环比下降1.9%，同比上升18.1%。

核心区域福田、南山逆势增长，较上月都实现两位数增长，体现新政对于核心区域的利好作用。

成交量有所突破，那二手市场价格又有哪些变化呢？哪些片区房价开始回涨了？

咖姐整理了6月，深圳各片区业主报价变化情况，我们一起来看一下。

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在监测的深圳90个片区中，6月业主报价上涨的小区有29个，下跌的小区54个，不变的小区有7个。

其中报价上涨的片区较5月增加了21%，下跌的片区减少了15.6%，整体存在明显的回涨。

从图中来看，涨幅片区主要以福田与罗湖分布居多。

涨幅最高的片区是罗湖的银湖片区，也是罗湖的豪宅区，目前均价9.6万元/㎡，较5月上涨5.8%；其次是福田的八卦岭片区，最近业主报价为7.6万元/㎡，上涨4.6%。

而跌幅最高的是大鹏新区的葵涌片区，目前葵涌的商品房业主报价在3.8万元/㎡，下跌3.2%；跌幅第二的是宝安的航城片区，目前均价4.5万元/㎡，下跌2.3%。

目前深圳业主报价超10万的片区共有11个，单价最高的是南山的深圳湾片区，均价在19.2万元/㎡。