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江北区的粉丝陈女士，去年看中了一套北滨路的两房，房东说自己做生意资金周转不开，让陈女士先把40万首付转给他，他拿去银行解押，解押完马上就过户，还承诺给陈女士便宜2万房价。陈女士当时觉得很划算，没走任何资金监管，直接把首付转到了房东的私人账户里。

结果房东拿到这笔钱之后，根本就没去银行还贷款，反而拿去还了自己的民间借贷。不到半个月，这套房子就被法院查封了，陈女士首付交了，房子却根本过不了户。她前前后后跑了半年的法院和维权部门，直到今年年初才把首付追回来，半年的时间和精力全部白费了。

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很多重庆的购房者，到现在还不知道，现在重庆根本不需要你出钱帮房东解押。全市早就全面推行带押过户，房东房子的剩余贷款，完全可以通过官方流程直接转移到你的新贷款里，一分钱都不用你掏，根本不存在“你帮我解押”的必要。
重庆到家了的过户专员，会在签约前明确告知购房者，禁止将首付转给业主私人用于解押，全程通过带押过户流程处理剩余贷款；链家重庆的安心服务承诺里，如果购房者因业主诱导私下转首付解押导致损失，平台会先行垫付赔付，保障购房者资金安全。

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今天给大家提个醒，只要房东以任何理由，让你把首付转给他私人账户用来解押，一律直接拒绝。哪怕他说给你再便宜5万、10万，都不能答应。你要知道，一旦你把钱转过去，房子被查封、房东卷款跑路的风险，全部都要你自己承担，那点优惠根本抵不上后面的损失。

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正确的做法是，所有首付全部存入不动产登记中心的官方监管账户，等所有过户流程全部走完，新的不动产权证拿到手之后，资金才会自动划到房东的账户里。全程你不用碰任何解押相关的操作，完全没有资金风险。

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陈女士的这个教训，真的希望所有准备买二手房的重庆朋友都能看到，别为了一点小优惠，把自己几十万的首付搭进去。