4月21日上午，2026年上海第三批次土拍鸣锣开槌，共3幅地块现已全部完成交易，起始总价65.49亿元，成交总价72.09亿元。本轮3幅地块中徐汇植物园地块最受关注，吸引9位竞买人报名，最终成交总价33亿元、溢价率25%，其余2幅地块以起始价成交。
徐汇地块周边情况。本文图片均来自 上海土地市场
澎湃新闻记者从上海市规划和自然资源局获悉，徐汇区长桥社区S031201单元xh290-09地块，纯住地块，面积2.1公顷，建筑面积3.79万平方米，共9位竞买人报名，起始总价26.4亿元，起始楼面单价约7.0万元/平方米。当天，经过82轮激烈竞价，成交总价为33亿元，成交楼面单价约8.7万元/平方米，溢价率25%，竞得人为上海招汇清雅房地产开发有限公司（招商蛇口）。
徐汇地块位置
公开信息显示，徐汇地块位于长桥板块，东至龙吴路，北至百色路，直线距黄浦江仅约500米，北侧紧邻上海植物园，一公里范围内有在建轨道交通23号线，800米内可达上海植物园站、龙吴路站。地块周边可便捷到达徐汇万科中心、凌云壹街坊、创邑MIX等商业，周边教育资源丰富，如上海幼儿园、园南小学、上海小学龙川校区、上海中学等，一公里范围可达徐汇区中心医院等医疗机构。
其余两幅地块以起始价成交。其中，普陀石泉路街道纯住地块，面积1.95公顷，建筑面积4.88万平方米，共1位竞买人报名，起始总价30.29亿元，起始楼面单价约6.2万元/平方米，以起始价成交，竞得人为上海虹润置业有限公司+苏州中建东孚投资发展有限公司。
普陀地块周边情况
普陀地块位置
金山新城山阳镇纯住地块，面积6.07公顷，建筑面积6.37万平方米，共1位竞买人报名，起始总价8.8亿元，起始楼面单价约1.4万元/平方米，以起始价成交，竞得人为上海金滨海置业有限公司。
金山地块周边情况
金山地块位置
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