网易房产3月29日讯：今天上午，松江区小昆山镇SJS40001单元17-02号地块、20-01号地块拍卖公开举行，2幅地块均为住宅用地，起始楼板价均为18000元/平方米。其中17-02号地块出让面积较大，起拍价为12亿，20-01号地块起拍价6.41亿。

经过一个多小时的激烈竞价，最终，中海地产分别以10.7亿元和20.65亿元的价格，包揽2幅地块，成交楼板价分别为30045元/平和30893元/平，溢价率66.9%和71.6%。

小昆山镇今天共出让3幅地块，另一块18-01号地块将于今天下午13:30出让。3幅地块均位于松江新城西侧小昆山镇，近郊环线，沿文翔路至松江新城仅4公里左右的路程。自驾出行沿昆港公路往南2公里到达沪昆高速，可直通市区。地块沿文翔路往东8公里左右可到达松江大学城和泰晤士小镇。

地块距离上海著名历史文化景点小昆山园仅逾1公里的路程。项目建成后，由于北侧为政府办公建筑，往北景观无遮挡，可直接眺望小昆山园。

去年8月，与住宅地块相距仅数百米的松江区小昆山镇SJS40001单元23-01、24-01号地块由路劲集团以总价42.5亿元拿下，成交楼板价20934元/平方米，溢价率158%。剔除公共设施、保障房和自持部分，可售部分实际楼板价25418元/平方米。路劲集团在去年3月还拿下了该单元的21-06号地块，当时成交价格14285元/平方米，比今天出让的地块起始楼板价还要低4000元/平。

小昆山镇目前无新房在售，松江新城前两年商品房大量供应，因在上海范围内均价属于较低水平，销售火爆，目前可售房源也非常有限，在售新房均价约在3万元/平左右。

今天下午13:30，松江区小昆山镇SJS40001单元18-01号地块的拍卖情况也将由吃土的小易带来全程直播。

土地拍卖直播链接