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可能很多漂泊的租房客，都在网上或者小区通告栏看到过这样的信息——

“房东直租，无中介费”、“主卧带阳台，租金1500，无其他费用”

这种房子一般地段都靠近市中心或者地铁口，但价格却比其他位置都要低一大截。

可要真有人动了心，以为自己碰上了幸运女神，可能你就触碰了潘多拉魔盒。

近日，杭州市检察院办理了多件 “黑房屋中介”人员涉嫌强迫交易的案件，涉案资金达数十万元。

其中涉及的“洗房”技巧，可真是让人叹为观止。

打隔断出租后再举报

所谓“洗房”，就是让租客付了押金租金，再以各种理由变着花样地把他们赶出去，继续钓鱼坑骗租客，重复操作。

通过所谓的“洗房”，黑中介可以拿到租客此前付的租金、押金等种种费用，推脱、延期找各种借口不退、不还押金租金，那可是比正常经营的时候，翻着倍的挣钱。

看似最“合法”的手段是打隔断。

为消除居住安全隐患，北京就曾提前发布过相关规范，禁止改变房屋内部结构分割出租，禁止将厨房卫生间、阳台和地下储藏室等作为卧室对外出租。

如有违规“打隔断”对外出租的情况政府部门会进行清理。

然而打隔断却在各个城市屡禁不止，正规中介顶多打出个“N+1”，把客厅也隔成卧室。这种打法，至少以前是允许的。

可黑中介为达到加快出租房流转速度的目的，就开始利用这一规则进行所谓“洗房”行为。

他们会先将位置、朝向等不利出租的房屋内打上隔断，然后以较低房租吸引房客入住，并收取房客3到6个月的房租。

当该房屋有租客出租承租以后，黑中介自导自演就拨打举报电话，向政府有关部门举报该房屋有群租行为，政府部门按照有关规定清退群租房。

得，这一波住进了隔断房的房客，就这么顺理成章地被政府赶走了。都不用他们出面，一切解决。想要退租金和押金，难上加难！走法律，就跟你耗着吧！

随后，他们可以继续将房屋打隔断再出租给他人。

这买卖，果然是稳赚不赔。

乱收费逼房客搬家

但是也不是所有房间都能用打隔断的法子来洗，但挣钱的欲望显然促进了黑中介的想象力野蛮生长。

黑中介在与房客签订租房合同后，待房客入住后，为加快房屋流转速度，赚取中介费，即上门以各种理由向房客变相收取各种费用，没事找事逼迫房客搬走。

待房客不胜其扰搬离后，又以房客自己违约为由不退还租金、押金等。

19楼曾有这么一篇爆料：房客小李从犯罪嫌疑人刘某处租得一处房屋，带着家人入住。

谁知自第二天起，刘某就一直来电催缴取暖费。小李表示，合同中约定其不负责取暖费，因此拒交。

于是刘某就日夜到小李的住处骚扰，威胁恐吓，小李只得交了取暖费。

随后，刘某又向小李索要门禁费100元，管理费100元。小李不情愿地交钱时，刘某竟称他超期三天存在违约行为，要其再缴纳违约金5400元即两个月的房租。

小李不想交钱只好搬走。刘某承诺，小李搬走后会退还房租、押金等1万余元，但事后却将小李拉黑，从此失联，钱、房两空。

小李到刘某所留的营业地址查找，也未找到其所说的房屋中介公司。

虽然每每聊天的时候，我们也会吐槽一些正规中介也很坑。但是，为避免在租房过程中产生纠纷，还是尽量委托正规的房屋出租中介，毕竟别人是有正规注册公司，维权相对简单一点。

此外，在租房的过程中，租赁双方都要有证据意识，一定要中介机构把所做承诺落实在合同中。多留心眼，宁愿纸上谈兵，不接受空口白话。

在支付租金、中介费、押金等费用时，要留存转账记录、付款记录等相关凭证，并要求中介出具收据，注明所收费用的明细、收款目的等。后期有纠纷就靠它维权了！

如果真就倒霉，遇到黑中介滋扰，租客不要害怕，要用合理、合法的手段维护自身合法权益。注意通过拍摄视频、录音等留下现场证据，并及时报警，寻求警方保护。

总之，不要怂，就是怼！

不过，遇到黑中介事后想辙，也还是挺倒霉的事情。

还是希望每个需要租房的人，都能顺顺利利找到合心意的房源。也希望黑中介能被更加靠谱的法规掐死在襁褓里，不再成为别人的困扰。更希望有更多的规范平台，可以为租客解决租房困扰，为租客和房东搭建一座信息透明的桥梁。