沧州素有“狮城”之城，自古都是兵家必争之地，境内河间驴肉火烧、吴桥杂技之乡（武术之乡）可能更为世人所熟悉。

但这两年沧州一下子成为了全国热点城市，一提起房价上涨，就不能不提沧州房价。

沧州房价经过2017年疯狂上涨后，基本上稳定在一个点保持平稳中微涨的趋势，个别区域（比如肃宁县）涨幅太大，而二手房开始从高点回落。

说实话，以沧州的经济体量和发展速度而言，房价显然是虚高的，更多的是炒起来的热度。

沧州位于河北省东南部，因其距离石家庄、北京、天津的距离近，联动好，于是在京津冀一体化的趋势下，发展非常快速，2017年GDP达到了3800多亿元，涨幅7.2%，人口780万，可以说在经济增速明显，人口基数不小的前提下，房价还是明显偏高。

2018年6月份，沧州新房均价在9323元/平米，二手房均价在9437元/平米，可以说保持比较平稳的态势。不过落到主城区，新华区、运河区新房均价均已达到12000元/平米，二手房运河区甚至超过13000元/平米。

这里有个值得一提的小县城：肃宁县。

肃宁县的房价涨势在沧州可谓一独绝尘，上涨不仅快速，甚至比主城区房价更高，比国内大多数省会城市房价还要高。

主要取决于肃宁县优势的地理位置，距离雄安新区50公里；

距离京津冀核心城市北京、天津、石家庄均是150公里；

距离北京第二国际机场90公里，距离石家庄机场100公里；

距离全国第二大能源输出港黄骅港也只有160公里。

这样的区位，占尽了上天的优势，于是肃宁县的房价预期就被无形中拉高了。

虽然说沧州在京津冀一体化的进程中，及时抓住了发展机遇，从一个发展滞后的小城市，实现了产业调整，工业布局越来越合理，发展取得了长足进步，但是如果任由房价继续上涨，未来肯定会影响到经济的健康发展。

但是随着各项政策的收紧，以及为了谨防沧州成为环京楼市的“续篇”，稳住房价还是当务之急。

所以在调控政策的实施下，沧州房价将逐渐趋稳，微涨微跌可以忽略。

（文/阿冰，每天解读城市、楼市消息，欢迎点赞关注。原创文章，侵权必究！）