12月17日，昆明市住房公积金管理中心发布了关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住房公积金管理实施办法 （试行）（审议稿）》（以下简称《管理办法》）公开征求意见的公告：拟允许无固定用工单位的个人缴存公积金，并对适用的人群、缴存公积金需要提交的资料、缴存基数、缴存比例、缴存办法等做了说明。

这也意味着，今后个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员依规缴存公积金后，在购房时也可以向市公积金中心申请个人住房贷款，并享受同等房贷利息优惠政策。

从大方向来看，允许个人缴纳住房公积金是更有利于让更多人买得起房、低息买房还房贷的一种住房保障制度。目前昆明公积金贷款利率是3.25，商业贷款的基准利率是4.9。因此，允许个人缴纳住房公积金可以让更多的人降低购房还贷成本。

此外，昆明市住房公积金管理中心也在不断提高满足公积金缴存标准职工在买房享受公积金政策的福利，除了提高首付款比例外，可使用公积金贷款的合作楼盘的数量近年来也不断在增加。长远来看，这次政策的调整真的是一项利国利民的政策。虽然，公积金贷款购房时手续会繁琐很多，也时不时会遇到一些项目的“闭门羹”，但是这确实成为很多刚需的购房还贷的首选方式。

当然，这个政策的出现除了是“大势所趋”，也有一些“迫在眉睫”的味道夹杂在其中。

我们仔细观察去年昆明一年公积金缴存的情况就可以看出一些“端倪”。根据《昆明市住房公积金2017年年度报告》的数据显示，2017年，昆明市单位职工缴存住房公积金缴存额为163.52亿元，回收个人住房贷款39.66亿元；而提权额118.84亿元，发放个人住房贷款2.01万笔90.09亿元。四个数字加减之后，不难发现昆明公积金明显有些“入不敷出”。

缴存率低，使用率高，缴存与回款的金额已经跟不上提取和发放金额的“步伐”。

而从去年一年昆明市出台的公积金政策来看，无论是个人住房贷款最高贷款额度还是缴存职工缴存的时间上都做了相应的调整。也就是说，在目前公积金“入不敷出”的现状下，只能最大化的提高公积金贷款买房的门槛，降低使用率以及通过允许个人缴纳住房公积金来提高缴存率，从而使公积金的进出回到合理的状态，收支尽量平衡。

延伸阅读：

2017年昆明市住房公积金政策调整：

1.从2017年，住房公积金个人住房贷款最高额度为单职工40万元，双职工80万元，调整为现在的单职工30万元，双职工50万元。

2.从“缴存职工足额缴存住房公积金6个月且开户满6个月以上可以申请贷款”调整为“缴存职工足额缴存住房公积金12个月且开户满12个月以上可以申请贷款”。

3.用公积金贷款买房上设置了两年轮候期，即第一次使用公积金贷款还清之后满2年才能再使用公积金贷款。

4.据公积金中心相关数据显示，截止2018年10月31日，与市公积金中心合作的按揭项目共173个。