满铁大和旅馆，今天的春谊宾馆。

日本关东军司令官官邸。

满铁新京支社大楼。

伪满洲中央银行总行。 本版图片除标注外来源：房友良编著《长春街路图志》

宝山洋行。

伪新京特别市公署楼。

日本驻长领事馆辰野式风格的前期建筑。

长春城的历史并不长，只有200多年，而有楼房的历史就更短了，在100多年的时间里，我们要历数曾经的楼房之“最”就显得较为容易。曾经的长春城区由长春城、俄国中东铁路附属地、日本满铁附属地、商埠地、吉长铁路用地和新街区组成，不同的建筑代表曾经不同的势力对长春的影响，这些中式、俄式、日式的楼房曾经见证了怎样的一座长春城？作为长春人，您知道这座城市的历史上，最早的楼房出现于何时，是谁建的吗？您知道曾经最豪华、最坚固的楼房分别是哪座建筑吗？

最早的楼房——

和成祥货栈的办公楼

长春市最早的楼房与辽南著名商人纪凤台有关。20世纪初，在俄国人进入长春之后，纪凤台来到长春，在这里购置房产，开设商号。他是当时非常有名的商人，与当时的官府，以及俄国人都有很深的交往。当时，纪凤台在长春城内北大街（今大马路南段的长春大街与四道街之间）开设了和成祥货栈，经营杂货、钱庄、粮栈和房地产业。

和成祥修筑了两层的砖木结构楼房作为办公场所，这是长春历史上出现的最早的楼房。这座楼房曾作为清代东三省总督、吉林巡抚等达官贵人在长春暂住的“行台”，也接待过一些俄国官员、将领等。纪凤台以经营对外贸易见长，尤其善于与俄国人做生意，在甲午中日战争之后与日俄战争期间成为巨商，后来移居俄国，成为俄籍华人。而这座楼在何时拆除的，不见记载。

曾经设施最先进的旅馆楼—— 满铁大和旅馆 今天的春谊宾馆

1907年初，日本南满洲铁道株式会社（简称“满铁”）在长春头道沟建立火车站和满铁附属地时，就酝酿修建大和旅馆。当年9月修建北楼，由满铁建筑工程师市田菊治郞和平泽仪平设计，采用新艺术派风格，1909年竣工；1938年修建南楼，1939年竣工。

两楼建成后相通，立面风格浑然一体。北楼二层，重于观瞻；南楼三层，趋于实用。总建筑面积7746平方米，占地面积约1.5万平方米。正门朝北，有可供停放轿车的拱顶廊檐。旅馆从开业时就有电力供应、自来水、下水道和暖气，大部分客房有卫生间，后来又安装了煤气设备，堪称当时最为先进的旅馆。北楼共有24套客房，备有餐厅、会议室和车库，与当时欧美的旅馆不相上下，非常先进。

大和旅馆是达官贵人下榻的场所，平民百姓不敢问津。大和旅馆在历史上曾接待过清朝海军大臣载洵和海军提督萨镇冰、苏俄外交家越飞、国联调查团团长李顿、苏联歌唱家菲奥多·夏里亚宾等，满映理事长甘粕正彦和特邀女演员李香兰也曾是大和旅馆的常客。

1948年长春解放后，该建筑由中国铁路管理局接管，更名为铁路宾馆。1954年，贺龙视察长春时，决定将其划为吉林省使用，先后改名为吉林省人民委员会接待处、交际处和吉林宾馆。1958年，改名为中国国际旅行社长春分社。1975年7月改名为春谊宾馆，取长春友谊之意。目前，春谊宾馆被定为市级文物保护单位。

最豪华的官邸楼—— 日本关东军司令官官邸

位于今新发路1169号的日本关东军司令官官邸其豪华程度远远超过伪满时期溥仪居住的伪帝宫，堪称长春历史上出现的最豪华的官邸楼。日本关东军司令官官邸占地近10万平方米，建筑面积约3000米，由关东军经理部设计，清水组施工，地下一层，地上二层，局部设塔楼四层，顶部黑色铁皮屋顶。1934年10月竣工。门前设一个圆形松树池，池内有喷泉。一楼为指挥室、接待室、会议室、大小餐厅等，二层为关东军司令官、家属的起居室和小会议室，所有房间装饰富丽堂皇。官邸落成后，先后有菱刈隆、南次郎、植田谦吉、梅津美治郎、山田乙三五任日本关东军司令官居住于此。

1945年东北光复后，苏军接收了关东军司令部及官邸，作为进入东北的红军司令部。国民党“接收”长春期间，该楼成为国民党新一军司令长官孙立人的官邸。从1948年长春解放到1953年，该楼由长春市中苏友好协会使用。1953年下半年改为长春市委招待所，也称1号招待所。1954年改为吉林省委1号招待所，简称省委1号。毛泽东、周恩来、朱德、邓小平、叶剑英、林彪、陈毅等党和国家领导人都曾住过此楼。1985年强晓初担任吉林省委书记时，经他提议，改称松苑宾馆，并对外开放，该处被定为市级文物保护单位。

最早设有电梯的办公楼—— 满铁新京支社大楼

位于长春站前广场西南侧的满铁新京支社大楼，1936年建成时，是满铁附属地内规模最大，高度最高，第一个设有电梯的建筑。该建筑地下一层，局部五层，总建筑面积9724平方米。由满铁地方部工事科设计，钱高组施工，1935年6月动工，1936年7月竣工。

建筑为钢筋混凝土框架结构，外墙饰面为浅黄色面砖，入口上方有6条突起的竖向装饰线条，门廊墙面两侧也各有2条突起的装饰与之相适应，建筑入口处设有2个巨大的铜质座灯。大楼建成后，迁入的是满铁新京事务局。1938年4月，改称满铁新京支社；1944年2月，满铁本部也迁入此楼。满铁是日本侵华机构的一个重要组成部分。新中国成立后，该楼由沈阳铁路局长春铁路分局使用，现为沈阳铁路局长春办事处。该处被定为市级文物保护单位。

最坚固的大楼—— 伪满洲中央银行总行

伪满洲中央银行位于人民广场西北侧、人民大街2219-2881号，由日本著名的银行建筑设计所西村好时建筑设计所设计，日本的福昌公司和大林组两家著名建筑企业施工，地下三层，地上四层，西南侧的建筑由于太平洋战争爆发后伪满洲财政紧张未建，新中国成立后的长春市政府按原设计补建。建筑于1934年4月开工，1938年6月竣工，建筑费用昂贵（计划600万元，实际1000万元），采用欧美银行特有的建筑风格，设施先进齐全，被称为亚洲第一坚固建筑。参观过此建筑的有溥仪、宋美龄、蒋经国和毛泽东、周恩来、朱德、班禅等重要历史人物。

1945年日本投降后，该楼由国民党“接收”。新中国成立后，原建筑由吉林省人民银行使用，后由多家银行和单位使用。为第七批全国重点文物保护单位。

上世纪80年代前的最高建筑——宝山洋行

如今，新发路上的欧亚商都奥特莱斯所在楼址，最早的时候叫宝山洋行，是日本商人前田伊织创办的大型百货商店。1932年，日商在此地开设宝山火柴厂，1937年，以工厂原址兴建商店大楼。1938年落成并开始营业。

宝山洋行营业面积多达6849平方米，主营中西洋货，经营品种6000余种，当时号称“全满第一”。宝山洋行大楼由山田工务所设计与施工，地下一层，地上四层，局部七层，外形呈舰船形，一层外墙为青灰色花岗岩贴面，上部为灰白色面砖贴面，顶层设有屋顶花园、旋转楼梯和展望台，登上高耸的展望台可眺望长春风光。宝山洋行大楼在20世纪80年代前是长春第一高楼。

1945年光复后，这里开设了中国青年公司东北区公司，1947年改为中国贸易企业公司。新中国成立后，该楼先后由中国百货公司长春营业部、长春百货商店第二商店、长白山商场、中兴商厦、欧亚新发、欧亚商都奥特莱斯使用。该处被定为市级文物保护单位。

最早的官厅楼——伪新京特别市公署楼

在今天人民广场的东南侧，人民大街2626号，是伪满时期建的“第一厅舍”——新京特别市公署楼所在地。这座建筑地上二层，地下一层，建筑面积4000多平方米，由伪国都建设局建设课长相贺兼介主持设计，福井高梨组施工。楼体采用日本帝冠式风格，布局对称，塔楼屋顶有高28米的四层方塔，1932年开工，1933年竣工。由于建筑华美，被称为“满洲式建筑的第一个代表作品”。伪满时期共修建14座官厅楼，伪新京特别市公署是首座官厅楼，故有“第一厅舍”之称。大楼建成后，先由伪满洲国文教部和国都建设局使用，后由伪新京特别市公署使用。

1945年，伪新京特别市公署大楼由国民党长春市政府使用。该楼在1946年4月东北民主联军攻打长春的战役中受损，经过修缮先后由中共长春市委党校和中共长春市委使用。该处曾被定为市级文物保护单位，1996年拆除，原址建成新的中共长春市委办公楼。

最早的使馆楼——日本驻长春领事馆

1921年，日本人在朝日通（今上海路中段）建成日本驻长春领事馆。日本驻长领事馆是一个大院落，主楼耗资15.55万日元，由加藤洋行工事处主持施工，采用辰野（日本著名建筑师）式风格，地上二层，设有一层半地下室，建筑面积1800平方米。

1931年2月，一场大火烧毁了该楼，后按原建筑面积重建新楼。新楼用棕黄色墙砖贴面，局部窗户作拱形窗套和壁柱。长春沦陷后，该使馆改为日本驻新京特别市总领事馆，日本驻伪满洲国大使馆开办初期也曾一度在此办公。

1945年8月，日本投降后，使馆关闭。国民党统治长春期间，这里成为国民党长春警备司令部军警督察处驻扎处，许多无辜的市民和一些中共地工人员在此惨遭屠杀。1954年，该处成为政协吉林省委机关驻地。20世纪90年代，院内的主楼被拆除，在原址建成政协吉林省委机关新的办公楼。