注：文中房屋图片为房主实拍，并授权本平台使用
建邺区，华新城一期，7楼（总高18层），产权面积110.79㎡，两房两厅一卫，总价680万元，单价61377元/㎡，精装，房主联系方式：18013870111
房主自述：我这套房子是全小区最低价，同户型里单价最低，总价也最低，而且已经满两年唯一，无抵押无贷款。户型三开间朝南，前后无遮挡，采光和视野都很好。
这是我和爱人的婚房，住过一年多的时间，但居住期间有意识的做了保养，平时我们基本不会开火做饭，墙上连照片都没有挂过。现在我和爱人已经搬出，家政阿姨每个月会去打扫一次，现在房子还很新。
我当时买房，就是看中了户型带270°观景阳台，房内还有步入式衣帽间、大储物柜和大衣柜。从今年年初开始，我和爱人想置换更大的房子，现在华新城这套房源诚心出售，欢迎联系！
华新城位于河西中部，销售期时是南京神盘之一，楼盘地段绝版，临近地铁2号线和10号线元通站，南侧是大型购物中心华采天地，北侧就是奥体中心。
南京楼市独家二手房视频
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房主改善换房
110㎡精装房680万急售
今天我和南京楼市微信平台美编马露一起来到华新城珺庭小区，对内部景观和房源都做了实探。华新城珺庭体量不大，总共3栋楼，但内部小而美，不少高端圈层和房地产业内都入住在内。
这套房子位于3栋7楼，总层高18层，两梯三户，据房主描述，邻居都是很好的人，平时偶尔串门借蒜借葱，相处融洽。
小区地段很好，紧邻华采天地和地铁2号线元通站，学区是南京致远外国语小学分校和南京致远初中，生源都很优质。
这套房子产权面积110.79㎡，户型两房两厅一卫，三开间朝南，主卧带衣帽间，方正通透，采光很好，房主报价680万，单价61377元/㎡。
我在链家网站上看到，华新城一期目前在售10套房源，报价均价约6.4万元/㎡，去年12月底成交的一套同户型房源，成交单价在62675元/㎡。房主告诉我，他的这套房子报价是全小区最低，而且是目前挂牌中保养比较好的房源之一，期待有缘人出手来秒。
房主这套房子满两年唯一，只需要缴纳1.5%契税，总共17万。
如果买家首付三成204万购买，按照基准LPR+80点（即5.45%），贷款30年来计算，月供约为26878元/㎡。
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绿化率高，配套齐全
小区内部实景曝光
今天我实探华新城珺庭，一期的整体绿化非常成熟，郁郁葱葱，曾经荣获园林式居住区、南京物业管理示范项目、物业管理诚信单位、平安优秀小区等奖项。
小区东门进门就是水景，沿着中轴线设计了喷泉、叠水、静态三种类型的水景，非常漂亮。
小区里园林打理整齐，坡地势景观，既有灌木也有乔木，皇家风范，典雅有生机。
小区里不少类似走廊，小区南面就是华采天地、河西CBD，高楼林立，小区内部却安静平和。
小区外立面1-3层采用干挂石材，以上楼层是高档真石漆。
房主的这套房子就在3栋，下楼去华采天地非常方便，出则繁华，如则宁静。
小区入户大堂精装修交付，内部温度很舒适，电梯间空间大，电梯是日立品牌。
地下停车场也很宽敞，我们在里面走了一圈，看见好几辆保时捷。房主有个车位，2个月后到租，之后就可以租给买房人，所以买房不用担心租车位的问题。
快递小哥无法进入楼栋，快递柜安装在了地下停车场，这样业主不用出小区就可以拿快递。
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保养到位 精装标准高
室内实景曝光
房子的层高3.1米，且户型采光和通风都很好，所以相对开阔舒适，不会压抑。这套房子是房主的婚房，住过一年半的时间，但他们有特地保养，墙上没有钉过一颗钉子，房源很新。
开发商当时选用的是芬兰科恩新风、威能地暖和大金中央空调。
客厅玻璃系列选用日本YKK品牌，隔音隔热效果一流。
房主说，当时他买房就是看中了270°的观景阳台，可以直接看到华采天地等城市景观，视野很好。
厨房的厨具油烟机等都是西门子品牌，还带有美国爱适易搅碎机，可以清理厨余垃圾。
房主说他婚后和爱人在家只烧过水，平时基本在各自公司食堂就餐，没有开过火做饭，油烟机里干干净净，消毒柜也没有用过。
卫生间使用的是杜拉唯特智能马桶和松下整体镜柜。
主卧带衣帽间，空间比较大，设置的不同功能隔层也挺多，男女主人的衣物和床品基本足够收纳。
次卧房主打了一排内嵌式衣柜，选用的妇幼医院同款品牌，无甲醛污染。
今年华新城璟园开盘推出最后167套房全部卖完，南京神盘华新城正式收官，要知道，有太多富人早早准备好了钱，苦等华新城开盘近两年，最终留下遗憾。
这次房主的报价是全小区最低价，也是房主的心里底价，如果你非常喜欢华新城珺庭的地段和景观，这套房子可以关注，可以直接联系房主：18013870111（微信同号）。
你觉得这套房子怎么样？欢迎评论区留言讨论。
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