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新房供应量爆棚

实力楼盘领跑市场

自3月以来，苏州已经连续公示了近90张预售证，入市房源直逼3万套！供应量爆棚，市场开始出现冷热不均的情况，去化冰火两重天。

这背后的原因不难解释：越是新盘扎堆开，就越考验楼盘的综合实力。最后，能跑赢市场，做到逆市热销的，都是真正有实力的项目！

龙湖算是比较典型的一个，项目横扫苏州，强势包揽楼市置业热门。从青剑湖龙湖熙上开始，千人参与摇号，在板块内率先清盘！同年，湖西星辰开盘，次年众望加推，成为2020年第一个热销项目，此后加推次次火爆，两次缔造60秒12亿的楼市神话！还有龙湖大境天成，更是创下了40天连开两场，劲销19亿的记录！

不难发现，龙湖所到之处，就没有不火的楼盘。

龙湖热门楼盘开盘人气图

2020年1-5月吴中商品房住宅项目销售top10 图源克尔瑞

今年，龙湖携40万方天街综合体——龙湖·泱望雅苑，入驻吴中主城核心，地铁2、4号线上盖+天街旁+准现房。绝佳配置，吴中主城难以复制的稀缺高端改善神盘。

龙湖·泱望雅苑精彩大片，提前剧透

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苏州3D水幕炫彩示范区

6月6日全城公开 户型首次曝光

明天，龙湖·泱望雅苑3D水幕炫彩示范区即将全城亮相，户型图也将首次曝光！

据我最新得到的消息，这个号称“豪宅专家”的口碑开发商，这次共带来5个面积段的产品。建面约108/130/145/150/170㎡，全面积段覆盖，满足所有居住需求。

十分难得是，比起让人等得心力交瘁的期房，龙湖泱望雅苑已是准现房状态，还是精装交付！


示范区公开当日，现场活动也是看点十足。

  • 亮点一：苏州首个天穹极光大赏
  • 亮点二：顶级舞蹈家定制红白艺术首秀
  • 亮点三：超奢家电整点抽奖

抽奖礼品包括：小米扫地机器人、日本网红toffy咖啡机、Dior星空口红包、TF爆闪口红…还有重头戏，一台价值12000元的三星galaxy z flip新款折叠屏手机！

活动预告短片

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苏州首个双轨上盖天街综合体

狮山天街后不可错过的吴中改善标杆

提到天街，苏州人民几乎无人不晓。

自17年龙湖布局新区狮山天街后，又分别在园区青剑湖、姑苏区劳动路和吴中区石湖路打造三座大型天街商业体。

不难看出，这四座天街均符合龙湖商业一贯的布局战略，即核心一二线城市、便捷轨道交通节点、人口消费力成熟地域。

龙湖天街效果图

对于板块而言，天街的到来，也无疑是板块价值拔升的最佳助推器！

以龙湖狮山天街为例，2017年开业，2019年全年客流量达2300万+人次，销售额达16.8亿，仅不到3年时间，已成为整个新区的商业标杆、流量保障，商业运营实力毋庸置疑！

更重要的一点是，区域板块房价也跟着一路上涨。

就拿龙湖狮山天街广场来说，开盘时均价仅1w+，随着龙湖天街的开业，房价一路飙升。据贝壳显示，当前一期住宅4月参考均价已达约6.2w一平，远高于板块内其他楼盘的挂牌价。

图源贝壳

天街对板块价值的驱动作用已是有目共睹。所以，狮山天街之后，当龙湖宣布第二座天街落户吴中城南时，一度引起了不小的热议！

因为，对于缺少重磅商业的吴中城南来说，吴中天街不但弥补了区域板块商业配套不足，对吴中主城消费能级也起到全面升级作用。

龙湖东吴天街效果图

以狮山天街成功革新板块的开发经验，龙湖于吴中主城心、地铁2/4号线交汇处，打造40万方天街综合体，包含龙湖天街+星级酒店+高级公寓+高端住宅。约11.4万方龙湖天街，未来将有300多家品牌入驻，30%为首进吴中，据悉，目前已签约商家有博纳国际影城、盒马鲜生、爱婴室、星际传奇、海底捞、银吉姆等。未来依托天街现有的成熟招商及运营能力，将会在吴中主城区打造一个辐射吴中乃至全城的核心商业圈。

繁华肉眼可见，便利触手可及。

龙湖·泱望雅苑——天街综合体稀缺可售私有恒产，天街旁的7栋高层王炸住宅，继狮山天街后不可错过的吴中改善标杆！

龙湖泱望效果图

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龙湖泱望雅苑

天街综合体上稀缺可售资产

占据不可复制核心资源 坐享最强红利

说起吴中城南，始终是老苏州眼中的主城CBD。加上这几年教育、交通、商业、医疗等配套不断完善，利好频出，配置几乎站上苏州第一梯队！

新房方面也迎来大补仓，房企积极拿地，见证了整个吴中城南的板块价值。

吴中实拍图

但要说整个板块的高光时刻，还是天街这个超级流量IP的进驻，无疑又将板块价值抬升至一个新高度。

龙湖泱望雅苑位于石湖西路与东吴南路交汇处，根正苗红的吴中主城核心区位。

项目区域效果图

| 交通心：一轴+两轨+三环

项目紧挨东吴南路，向北连接城市中轴线人民路，与其组成一条贯穿苏州主城的千年历史文脉。

周边交通网络也非常密集，2/4号线双轨交汇，南环高架、友新高架和以及吴东快速路，三条高架环绕。

不论是自驾还是公共交通，都可轻松抵达全城！

高架示意图

| 配套心

教育方面，不久前，苏苑高级中学+苏州外国语学校吴中校区两所超级学校到来，也让整个吴中城南火了一把，教育再上新台阶！

不仅如此，板块内还有碧波实验小学、碧波实验中学等，覆盖学龄前至高中的菁英教育配套。

医疗方面，吴中人民医院、苏州市中医医院等二级甲等、三级甲等名院环伺，时刻为家人健康保驾护航。

生态资源方面，约35万方的石湖风景区、千年京杭运河旁的澹台湖公园，都是吴中城南不可忽视的景观资源。

像石湖春秋时代起就是王室花苑，曾有不少著名诗人都隐居在此并为它题诗，深厚的历史文脉不可比拟。

石湖风景区 图源网络

| 规划心

根据《苏州市城市总体规划（2017-2035年）》，凭借中环和内环快速路黄金走廊的优势，吴中区被称为“苏州第三大城市中心”。

随着苏州城市版图向南扩张，城市向南发展的空间趋势越发明显。吴中城南也将成为继新区、园区后，下一个主城心，升值潜力巨大！

再看龙湖泱望雅苑，坐落于吴中主城核心，全苏州罕见的双地铁上盖综合体，不论是稀缺性还是价值，都已十分明朗。

最后再提醒一下，像龙湖泱望雅苑这样入市必遭疯抢的项目，还是“早下手为强”！因为身边已经有不少朋友，都打起了这个项目的主意。

随着首开的日子越来越近，售楼处的电话也几乎被打爆，因为谁都想抢占这个难得的上车机会！

明天示范区就将公开，抓紧去看看吧！