逢限价必封顶！拼尽财力，再拼运气...

今日，崇川五一路西R20005重磅地块摇号出让，最终花落合景泰富。单价30850元/㎡，楼面价17235元/㎡，房屋最高备案指导均价为29500元/㎡。

该地块位于五一路西，青年路南，与江苏工程职业技术学院（原纺院）仅一路之隔，占地约21995.79㎡。后期房屋备案均价29500元/㎡，比中创区重庆华宇地块价格（房屋最高备案限价25000元/㎡）还高。对比下来，你更倾向于29500元/㎡的五一路，还是25000元/㎡的中创区呢？

能比中创区价格还高出一筹的，足可见该地段的优越性！从地块位置、周边配套、在建地铁等多维度来看，疯抢似乎也在情理之中。周边覆盖圆融广场、文峰城市广场、印象城三大综合体，区位优势明显。值得一提的是，该宗地块未来也有地铁加持，距离地铁一号线、二号线中转站青年路站约600米，距二号线五一路站约200米...

今年以来，双限地块唱主角。值得一提的是，该宗地块直线1公里即为花落祥生的2020第一宗摇号地块R20001地块。且都是以最高限价成交，两宗地块的楼面价不相上下！

4月底，同为青年路南侧的R20002地块被石榴集团斩获。楼面价14190元/㎡，房屋备案均价25900元/㎡！以最高限价算，价格低于五一路后期房屋备案指导均价！

如果南通格局像一张摊开的棋谱，那么崇川圆融芯便是那毫无争议的天元。从地块周边来看，大多也是曾经红动南通的高级住区，中海铂樾府、九玺台、远创樽樾(远创樽樾少量房源在售，其毛坯叠墅均价29360元/㎡，精装小高层均价31830元/㎡)...

一旦尾盘货量不多，拿地则是必然。五一路新挂地块需设置一处用地面积≥1300㎡公共绿地，住宅建筑层次须≥9F，未来将打造小高层现代风格产品。让我们拭目以待...

2020年南通热盘推荐

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