商业体的存在，对于区域的发展至关重要。

一座好的商业体，不仅能提升板块形象，更能提振周边人气。

而南京有很多区域，因为缺乏商业体，对于发展有一定影响。

就在最近，我得知，江宁河海大学附近的埃斯顿工厂地块，已经完成了搬迁。

值得一提的是，这块地，未来规划建设科研中心，配套部分商业，这对于周边居民来说，是一大利好。

今天，我就来到地块附近，打探情况。

1

江宁地铁口工厂终于搬迁！内部荒草丛生！

近日，我了解到，江宁河海大学佛城西路旁的埃斯顿自动化工厂，已经完成了搬迁，地块目前处于空置状态。

今天，我就赶到地块处实探。地块就在地铁S1号线，河海大学佛城西路地铁口。

原先的这块地，是南京著名企业，埃斯顿自动化的工厂，原来的门牌还留着。

工厂已经完成了搬迁，现在地块内荒草丛生，很多已经比人还高。

部分土地上已经罩上了绿网。

2

地块内部规划商业，周边人民迎来利好！

值得一提的是，这块地，就在地铁口，地理位置绝佳，关注度也很高。

早在2017年，就有人在网上询问工厂何时搬迁。

图源：安家在江宁

我询问了我一位住在周边的朋友，表示也知道这回事。

地块关注度这么高，主要是因为周边区域，大大小小的小区约20家，而缺乏商业体，周边人们，也一直希望能有商业体的入驻。

据安家在江宁报道，2017年12月12日，南京市规划局发布了关于该地块的规划。

根据规划显示，该地块由商办混合用地（Bb）调整为科研设计用地（B29a)，配套15%-20%商业。

指标调整：调整后容积率≤3.0，建筑高度≤100米，建筑密度≤40%，绿地率≥15%。

效果图：

来源：万购地产网

3

周边配套丰富！二手房价2-3万/㎡！

这块地位于河海大学佛城西路地铁口，交通便利。

周边有著名高校，河海大学，生活配套十分丰富。

▲河海大学

在地铁口，便利店、KFC、药店、奶茶店等应有尽有。

周边最多的就是餐饮店。

周边小区有天泰青城苑、江南青年城、丹佛小镇等，二手房挂牌价普遍在1.9-2.8万/㎡。

对此，你怎么看？