近年来，荔湾区创新产业悄然崛起，互联网、电子商务、金融服务业等产业蓄势勃发。当前全国中小企业股转系统广州服务基地已正式落户荔湾区，华南新三板大楼暨风投创投基地核心区已进驻荔胜广场。
荔湾新地标，荔胜广场北塔写字楼现正盛大招商！
荔
荔湾地标性商业综合体
胜
荔胜广场位于地铁一号线坑口站上盖，占地面积约3.9万㎡，总建筑面积约17.45万㎡ ，其中商场约3.9万㎡，写字楼约7.8万㎡，配置停车位1372个。
交通优势显著
荔胜广场二、三层分别设有与地铁站厅连接的出入口，三层通过天桥与芳村汽车客运站相连，交通优势显著。
项目功能配套完善，集商场、写字楼、地下停车场、公共交通枢纽等于一体。
荔胜广场区位图
区域 · 品质生活空间 · 商务新核心
荔胜广场1-6层为广百广场购物中心，齐聚广州酒家、海底捞、金逸影院等知名品牌，辐射广州西部，满足商务消费及周边社区消费需求。
荔胜广场硬件配套
荔胜广场大堂图
荔胜广场电梯间
公共区
精装交付
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荔胜广场硬件设施
开发商
广州地铁集团有限公司
经营方
广州地铁商业发展有限公司
物业地址
1号线地铁坑口站上盖建筑
物业管理公司
广州越秀物业发展有限公司
楼层分布
1-6层为广百百货，
北塔8-33层为写字楼
建筑面积
总建筑面积17.47万㎡，
其中商场3.9万㎡；
写字楼约7.8万㎡
租售需求
荔胜广场写字楼北塔
建筑高度
北塔147米
避难层
7层、21层
层平均面积
北塔1780-1833㎡
实用率
68%
标准层高
4.2米
避难层
7层、21层
标准层进深/柱距
北塔8.7米/11.3米
交付标准
公共区精装修，办公区毛坯
空调
中央空调，分层计量
供电
60w/㎡（不含空调主机）
物业管理费
25.8元/㎡/月
停车场
总计1372个，月保600-800元/月，
6元/小时，3元/半小时
每层4个单位双面采光，毛坯交付
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写字楼将以“华南新三板大厦暨风投创投中心”为定位，打造专业、综合、全产业链的新三板平台，服务区域产业升级，助推区域商务发展。
优惠政策
进驻荔胜广场，符合政府相关政策条件的，将获得专属政策扶持。
1
落户补贴
新迁入区以上认定的新三板专属服务中心的新三板挂牌科技企业，且上一年度营收5000万元（含）以上或进入创新层的，给予50万元的落户奖励；年营收5000万元以下的，给予20万元的落户奖励。
企业被评为区重点企业且三年内实缴注册资本达到5000万元以上1亿元以下的内资企业，一次性给予100万元奖励；达到1亿元以上3亿元以下的内资企业，一次性给予200万元奖励；3亿元以上10亿元以下的内资企业，一次性给予300万元奖励；10亿元以上的内资企业，一次性给予500万元奖励。对于外商投资企业也按注册资本的递增分别一次性给予100万元、200万元、300万元、500万元的奖励。
2
场租补贴
新三板科技企业入驻服务中心并实际运营的，可享受连续5个自然年的场租补贴，前两年按实际支付场租的100%予以补贴，后三年按实际支付场租的50%予以补贴。
３
经营奖励
新三板科技企业入驻服务中心并实际运营一年以上，且年度对本区地方经济发展贡献额达到100万元以上的，从该年度起连续5年，以该企业年度本区地方经济发展贡献额为基数，前两年按基数的100%予以补贴，后三年按基数的50%予以补贴。
4
基金支持
荔湾区成立荔湾科创基金，主要投资科技型中小企业、新三板科技企业等，有限投资落户荔湾的新三板创新层企业。
5
融资奖励
新三板大厦服务中心内的新三板科技企业通过在新三板定增等方式成功实现融资的，按年度实际募集资金的1%给予一次性奖励，最高不超过50万元。
6
增量研发补贴
新三板大厦服务中心内的新三板科技企业加大研发投入，按照企业年度研发费增量20%给予研发费补贴。
7
入户、教育、医疗支持
新三板企业高级管理人员及高端人才，落户荔湾区即有机会有限享受入户、教育、医疗资源支持。
关于荔胜广场
你绝对不能错过！
交通优势
1号线地铁坑口上盖，直通地铁，一小时内乘地铁可达市内各区及佛山、广州南站和白云国际机场。风雨连廊直通的芳村客运站，每天共有1660班次，满足省内省际出差需求。58条公交线路直达市内各区及佛山，真正实现广佛同城化。8分钟上广州环城高速，交通优势明显。地处限外交界处，无须担心限行。
项目优势
广州地铁公司精心出品，单元方正实用，采光充足。荔湾区最新交付的甲级写字楼，可选面积空间较大。优选越秀精英物业管理团队，为企业提供贴心周到的物业管理服务。
配套优势
购物中心1-6楼已引进广百百货，齐聚娱乐、餐饮、零售、教育类知名品牌，满足工作生活需求。
下一个，会是你吗？
项目地址：
广州市荔湾区花地大道中64号
（地铁一号线坑口站B出口）
招商热线：
张先生 15014193585
来源|广州地铁商业发展有限公司
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