近日，有市民咨询西安市共有产权房具体政策，购买共有产权房之后业主能拥有多少产权、是否可以再次按商品房出售；若购买共有产权房多年之后想要置换该怎么办？市民是否需要向持有机构持有的产权部分支付租金，若是一直不购买持有机构持有产权部分需要支付多少年的租金，希望能具体说明？

针对以上问题，西安市住建局表示，关于共有产权政策问题,2018年9月13日,西安市政府办公厅发布了《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(市政办发﹝2018﹞85号),该文件的附件为《西安市共有产权住房建设管理实施细则(试行)》（以下简称“细则”）。细则规定，共有产权项目产权份额实行差异化管理，个人产权比例在50%-80%之间，高房价片区，个人产权比例相对低，低房价片区则反之。购买共有产权住房5年后，可按届时市场价购买政府产权后取得完全产权，未取得完全产权的，不得购买其他住房。未取得完全产权之前，应按市场租金的70%缴纳政府产权部分租金。

华商报记者 杨平