密云区分区规划:

编号012

马老师陆续推出北京各区分区规划，力求简明，避免长篇大论，附上马老师看规划点评！

凡事预则立，不预则废！通过分区规划，可以佐证我们的判断，帮助粉丝们做好置业安排。分区规划也是践行马老师全城视野，全局思维的重要支撑。

全城视野，新房置业，当然，马老师帮选房！对本文感兴趣的朋友可以扫码关注公众号加入粉丝交流群。

朝阳分区规划（国土空间规划）

海淀分区规划（国土空间规划）

丰台分区规划（国土空间规划）

石景山分区规划（国土空间规划）

门头沟分区规划（国土空间规划）

房山分区规划（国土空间规划）

顺义分区规划（国土空间规划）

昌平分区规划（国土空间规划）

大兴分区规划（国土空间规划）

怀柔分区规划（国土空间规划）

平谷分区规划（国土空间规划）

密云分区规划（国土空间规划）

延庆分区规划（国土空间规划）

亦庄新城规划（国土空间规划）

马老师看规划

密云区在北京市所处的位置，位于北京东北方向，属于远郊区之一。

密云城区在位于北京市中心的50公里圈之外。

两条轴线中轴线及延长线和长安街及其延长线，均不涉及密云区。密云水库，位于密云区中央位置。

空间结构规划图

5区是指，西部生态涵养区，东部绿色协作区，浅山生态区，水源保护区，新城综合发展区

1带是指，长城文化带

马老师看规划

密云新城在密云区的西南位置。结合我们刚梳理过的怀柔分区规划，我们知道怀柔新城在怀柔区的东南位置。

密云新城和怀柔新城是紧紧相邻的，这一点，我相信很多的朋友都是不知道的。

另外，我们在梳理怀柔科学城时，知道，怀柔的科学城的大部分，包括怀柔科学城中心区，怀柔科学城北区，怀柔科学城南区均位于怀柔新城，而怀柔科学城东区是位于密云区的。这一点大家也需要注意。

我们可以进行一个拟人化的理解。

怀柔密云就像双胞姐妹，关系很好，形影不离！

另，注意在密云区，也没有出现我们在近郊区会看到的新市镇，只有小城镇。

密云水库流域大概涉及到了7个城镇。

首先区域内涉及三条河流，分别为白河滨河景观带，潮河滨河景观带，以及两河交汇后的潮白河滨河景观带。

新城核心区域分为三部分，一是老城宜居区，二是城西发展提升区，三是城南绿色发展区

在新城核心区域之外还有都市田园景观区，绿色协同发展区，马老师建议大家理解为新农村社区更接地气

另外，需要特别注意的是，怀柔科学城东区并没有划入密云新城的规划区域之内，在怀柔科学城周边，设置了科学田园区域。

从两线三区图，我们可以发现，90%的面积是生态控制区。

密云新城核心区和怀柔科学城东区为集中建设区。

集中建设区之外有限制建设区。

两线三区规划图的集中建设区就是国土空间规划图的城镇建设用地；

两线三区规划图的生态控制区就是国土空间规划图的林草保护户，生态混合区，自然保留地；

两线三区规划图的限制建设区就是国土空间规划图的村庄建设用地等；

密云水库的水域保护区位于生态控制区；

密云区绿色空间结构图

1、西部生态涵养区（生态涵养区）

2、浅山生态示范区（浅山示范区）

3、平原田园景观区（平原景观区）

4、东部绿色发展区（绿色发展区）

我们把图2的空间规划图和图7的绿色空间结构规划图放在一起，会发现除了个别措辞之外，两张图非常相似。

新城发展核心区对应平原田园景观区

西部生态涵养区，浅山生态示范区，东部绿色发展区对应区域均完全相同

在密云新城，我们也发现了双环的绿化环规划图，

外环为森林公园和楔形绿带组成，内环为城市公园环

重要公园有，白河城市森林公园，冶仙塔文化休闲公园，潮河体育休闲公园，潮白河时尚文化公园

重要水系有，白河滨河景观带，潮河滨河景观带，潮白河滨河景观带

北部的山水景观绿道，南部的历史文化绿道，西部的滨水绿道；

4大城市公园，白河城市森林公园，潮河体育休闲公园，冶仙塔文化休闲公园，潮白河时尚文化公园；

3大森林公园，云蒙山森林公园，五座楼森林公园，古北口森林公园；

2大风景名胜区，云蒙山风景名胜区，白龙潭风景名胜区

3大自然保护区，云蒙山自然保护区，雾灵山自然保护区，云峰山自然保护区

白河，潮河，密云水库，潮白河，牤牛河，安达木河，清水河

怀柔科学城东区，科学创新发展区，重点布局科学基础设施和交叉科研平台

北京密云经济开发区，优质科研成果转化（马老师提示，和北京经济技术开发区的功能非常相似），重点发展医药健康，智能设备，节能环保

密云生态商务区，城市综合服务和高端产业集聚区，新一代信息技术和商贸服务

密云的学校在密云新城较为集中。

密云新城的教育资源又集中在密云老城区。

规划区域医疗中心集中在密云新城

现状综合医院分布在密云新城和溪翁庄镇西田各庄镇

在未来科学城东区和太师屯镇有规划其它综合医院

在养老设施上，密云和怀柔具有同样的特点。

那就是养老设施密布，不管是社区养老还是机构养老，遍布整个区域，尤其在密云新城范围内更为集中。

生态环境好，山清水秀，适合养老。

现状区级文化设施集中在密云新城。

规划区级文化设施集中在密云新城和怀柔科学城东区。

现状区级体育设施在密云新城。

规划街道级体育设施分布在新城和各个乡镇。

北京市文物保护单位，白龙潭下寺，白龙潭龙王庙，白龙潭龙泉寺，番字石刻，古北战役阵亡将士公墓

两大风景名胜区，云蒙山风景名胜区，白龙潭风景名胜区

长城文化带

历史文化名镇，古北水镇

传统村落若干

对比07绿色空间结构图和图19风貌分区规划图

西部生态涵养区对应山林风貌区

东部绿色发展区对应山林风貌区

浅山生态示范区对应浅山风貌区

平原田园风貌区对应宜居风貌区（密云老城区），现代商务风貌区（密云生态商务区），现代产业风貌区（北京密云经济开发区），科学活力风貌区（怀柔科学城东区），田园风貌区（新农村社区）

密云没有一级重点设计地区

二级重点设计地区包括，云蒙山风景名胜区，白龙潭风景名胜区，古北口镇，怀柔科学城东区，白河滨水区，潮河滨水区等

三级重点设计地区包括，密云老城区，北京密云经济技术开发区等

区域内普通铁路两条，京通铁路，京承铁路，首都货运外环线

区域内的高度公路，京承高速，京承密涿联络线，京密路，东部发展联络线

高速铁路，京沈客专，环北京城季铁路

区域内的高度公路，京承高速，京承密涿联络线，京密路，东部发展联络线

区域内的高度公路，京承高速，京承密涿联络线，京密路，东部发展联络线

京承高速公路穿城通过，京密高速到密云城区

公交枢纽和公交场站集中在密云新城

回顾各规划单元，回顾新城区域，回顾科学城东区的范围

好，密云区的分区规划，分享完毕。对本文感兴趣的朋友，可以加入“怀密平延规划和购房交流群”对北京其它区感兴趣的朋友。