临汾楼市大盘点（三）

东城区（东城板块）

一、区位及范围

临汾东城规划区位于老城区以东，具体范围为西至南同蒲铁路，北至华康街（北外环街），东至108国道（东外环路），南部边界为南外环街以南1.8公里处。规划用地面积为23.78平方公里。

二、土地使用规划

本规划确立以建立“生态、宜居、活力”为核心的目标导向机制，注重城市总体发展、城乡统筹发展，关注城市发展的多样性，合理安排公共服务设施和基础设施的布局，以创造一个和谐、公平的片区。

形成14个居住片区，规划区内居住用地总计815.54公顷，人均居住用地面积27.19平方米/人。

小区内布置小区级配套公共服务设施用地，主要功能为：超市、卫生站、文化活动站、社区服务中心、教育设施等，为社区居民解决日常生活的需要，提供休闲、交流的场所。

星河湾城市综合体项目是东城区改建的一大重要项目工程，总投资达70亿元，从战略上打开了“做熟土地、做活城市”的总体布局。本次建设项目中除住宅区外还包括幼儿园、卫生服务站、商业街、酒店等建设项目。

三、道路设施规划

7月7日，临汾市委书记董一兵主持召开专题会议，听取《临汾市中心城区快速交通体系规划（初稿）》情况汇报。

《规划》提出“内环+中环”的快速交通格局，其中，以迎春街、五一路、滨河东路、河汾路形成支撑内环，框定老城格局，疏解城市交通；以尧贤街、迎宾大道—南外环路、规划三街、河汾一路—华康路形成快速中环，全程不设红绿灯，构建中心城区15分钟快速交通圈。

临汾东城区临纺路，目前南段、中段都已经贯通，而北段工程还未开始施工。工程北起华康路，南至解放路。道路全长545.075m，红线宽50m。建设标准为城市主干路，设计速度为40km/h。投资额：2969.93万元。

解放东街高架跨二中路、迎春街立交工程，是2020年市、区重点项目。工程西起兵站路，东至亚特兰小区。高架桥分别上跨了迎春街、同蒲铁路、二中路三个节点。道路全长1600米，投资额：37082万元，道路规划红线宽50米。主要内容为道路、桥梁、排水、照明、绿化工程、供水、供气、供热、供电、交通设施等。