东湖新城规划自去年曝光以来，

成为徐州东区最热的板块之一，

其中东湖扩湖改造工程最受关注。

昨天，东湖景区最新规划曝光了！

东湖景区最新规划图↓↓↓

与此前规划相比变化很大！

湖区面积似乎变小，原湖心岛CBD也没了。

去年3月曝光的东湖规划图↓↓↓

不过，没有了湖心岛，

湖面显得更开阔了！

湖面扩到591亩，打造23个景点

最新的东湖景区规划显示，

景区总面积882亩，其中湖面591亩！

是金龙湖（约380亩）的1.5倍多！

共打造6大区域、23个景点！

水岸会客厅、滨水商业街、金色沙滩、

水中美术馆、科技博物馆、戏水乐园……

这些景点项目如果建成，

东湖新城的居民简直太幸福了！

总的来看，整个东湖景区共分成6片：北岸湿地，南岸码头，东北岸峡，东南岸湾，西北岸岛，西南岸滩。

前不久，官媒报道高铁新城全面建设时，也放出了一张东湖的效果图，与这次曝光的东湖规划图一致。

可以看出，东湖的南岸高楼林立，未来这里将是商业开发的主阵地，原来规划湖心岛CBD高楼也转移到南岸了。

东湖景区建设最新进展

那么，东湖景区建设什么时候开工呢？官媒报道，今年将全力推进东湖湖体扩容：实施水系贯通和部分景观工程，年内完成一期土方及土建工程。

（航拍：东湖新城现状）

最近在徐州政风热线节目中，有市民咨询东湖景区什么时候建设？官方回复东湖景区是经开区的重点打造项目，已经列入实施计划！

而据开发区官网年初的报道，东湖改造提升项目计划今年春季进行景观绿化施工和配套道路施工。

东湖实景图（摄于今年4月）

徐州最有潜力的地方之一

东湖新城规划方案去年出炉后，成为徐州最受关注的网红板块。规划总用地面积1078.5公顷，规划形成“一横、三纵、多点”的空间结构，依照“产城融合”的原则进行分区，提升规划区域内未来城市空间品质，打造淮海经济区一流的现代城市新区，新理念引领发展的践行区、多规融合的实验区。

目前东湖新城已建成或规划的配套：

学校：剑桥国际学校、东湖实验学校（在建）、徐州医科大学新校区（将建）、医药高职校（将建）；

医院：徐州经济技术开发区中心医院（规划）；

产业园：东湖医学产业园，主体工程已基本封顶。

交通方面，彭祖大道东延、徐贾快速南延，两大主干道已经通车。未来，还将是地铁2号线二期、地铁7号线的交汇之地。

(东湖新城地铁规划)

作为高铁新城的主要组成部分，东湖新城将成为下一个“金龙湖”，徐州房哥早就预测，东湖将是徐州发展潜力最大的板块之一。（点击回顾>>>300亿大项目即将启动，未来最有潜力的地方！）

东湖新城有哪些楼盘及地块？

随着东湖景区改造工程的实施，东湖新城的面貌也全面提升，也变得更宜居了。那么，东湖新城的房价或将跟着上涨。

目前东湖在售楼盘有3个：美的东湖天城、东湖悦府、华润公元九里，均为精装高层产品。

华润公元九里在东湖西南岸，靠近规划的滨水商业街、城市会客厅，目前在售均价12500。

美的东湖天城在东湖东南岸，靠近规划的年轮广场、阳光草坡、码头。上批房源售完，即将加推新房源，上批均价10900。

东湖悦府在东湖西北侧，彭祖大道以北，上批房源售完，即将加推新房源，上批均价10600。

另外，东湖新城还将推出一大批地块：

（去年高铁新城推介会上，东湖推介地块有8个）

而今年东湖新城计划挂牌3宗地块：

其中靠近湖北岸就有一块宅地：

今年，高铁新城是徐州绝对的热门，

东湖新城、凤凰山国际城、大庙小城市，

三大板块齐发力，地价房价持续上涨。

其中凤凰山国际城今年风头更盛，

而随着东湖景区建设启动和新地块出让，

下半年东湖新城或将追上凤凰山的热度。

东湖以及整个大东区的业主们，

你们真的赚大了！