原标题：突发：陆家嘴集团拿下前滩"宅地",楼板价57201元/㎡ 华二对面！

最新成交

今天上海土拍有重磅地块

万众期待的前滩地块

起拍楼板价42502元/㎡

与华二一路之隔

融信和陆家嘴2家房企申请

采用现场竞价

经过100轮的激战

陆家嘴集团拿地

成交价49.11亿

浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块

四至：东至耀龙路,南至春眺路,西至晴雪路,北至高青西路

出让面积：25782.3㎡

属性：住宅、教育、办公

容积率：3.33

成交价：49.11亿

成交楼板价：57201元/㎡

套数：805套

出让条件：

一、配置10班幼儿园，用地面积不小于5000㎡，建筑面积不少于5000㎡，建成后无无偿移交。

二、引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻，税收落地浦东；根据前滩地区总体功能布局，该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。

三、住宅限高60米，要求100%装修，中小套型不低于70%，还需要配建5%保障房，支持15%用于租赁。

地块实探

地块位于浦东前滩，西侧为华二附中，区域内国际学校众多，商业完善。

地块所在位置

华二前滩学校实景图

前滩冰厂田幼儿园实景图

惠灵顿国际学校实景图

东方体育中心实景图

前滩休闲公园实景图

晶耀前滩

前滩三湘印象名邸

前滩楼市

前滩作为近几年上海楼市最热门的区域，认筹率屡创新高，例如6月开盘的三湘印象名邸，142套房源吸引了955组客户认筹摇号，认筹率高达672%，其12.18万元/㎡也是前滩最高。目前区域内暂无新房项目在售，格力项目预计年内入市。