这几天，关于“昆明造城留下40多个烂尾楼”的话题，登上了各大媒体的热搜，在新闻报道里，那些在农田里挺立的烂尾楼，如同电影里的场景，让很不禁唏嘘。

其实这种事情不只是在昆明存在，在过去的中国房地产开发热潮中，大量的棚户区被拆迁，大量的就改造，一大批弄潮儿在楼市翻云覆雨，他们有的成功了，留下了一个个令人称道的项目，成为了座上宾；有的失败了，留下了一个个令人失望的烂尾楼，成为了阶下囚。

什么是烂尾楼？烂尾楼是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

以小编所在的青岛为例，在过去的十年时间里，青岛楼市得到了飞速的发展，多个行政区域的房价直接翻了好几番，但在这样的造福运动里，也催生出了大量的烂尾楼，据统计，青岛烂尾楼最多时达近30处。

这些烂尾楼有的矗立在前海一线，有的被遗忘在了西海之滨，有的孤独的在市区等待，有的则是不停地被折腾来折腾去。每一处烂尾楼背后，都是欲哭无泪的业主，在痴痴地等待。

这些烂尾楼有哪些呢？接下来我们就一一盘点一下，他们有的已经被完美解决，有的正在被解决，有的仍然在烂尾中：

佳世客步行街

李沧中央公园

公园海/紫檀山

唐岛海岸

鲁德海德堡

世家御园

驻青福鼎大厦

同泰华府

Q1财富中心

北大资源广场

华联缤纷港

这些烂尾楼都是如何形成的呢，其实综合来看，烂尾楼的形成的原因无非以下几个：

（1）局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马。

（2）由于国际经济环境激烈变化，断了资金来源，被迫停工。

（3）市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使投资者要“改弦易辙”，停工求变。

（4）因施工质量低劣，被迫停工。

（5）债权债务等各种纠纷缠身，导致停工。

如此多的烂尾楼，给了我们很多的启示：要把房地产业的发展放到国家和地区的宏观经济环境中来很好地把握，保持与宏观经济的协调。房地产业是国民经济的重要支柱产业和基础性产业。房地产业增长适当超前一点，有利于拉动宏观经济的发展。但如果超前得太多，则又会对宏观经济发展产生负面作用。

希望青岛这些烂尾楼能够尽快解决，不要让这座城市遗留太多的伤疤！

END